Le prix de cette maison rénovée de quatre chambres avec terrain agricole dans l’Alentejo est de 795 000 €. Elle se trouve près d’Ourique et comprend 7,5 hectares clôturés, une piscine privée et de vastes vues dégagées. Pour un acheteur recherchant une propriété rurale prête à vivre, elle offre une surface habitable d’environ 233 m² et d’importantes possibilités d’évolution. La maison de plain-pied a été construite en 2008 puis rénovée en 2024-2026. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois salles d’eau privatives. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d’un cellier adjacent. Le salon lumineux s’ouvre sur une véranda et bénéficie d’un poêle à bois. La climatisation dans toutes les pièces, le chauffage électrique et les fenêtres à double vitrage améliorent le confort quotidien. Des volets manuels et des moustiquaires sont également présents. Le terrain de 75 000 m² peut accueillir des activités agricoles, des chevaux ou du bétail, selon le projet de l’acquéreur. Un bâtiment indépendant de 76 m² offre un espace pratique pour les voitures, la récolte, les outils ou le stockage. La piscine privée de 10 x 5 mètres est entourée de terrasses et d’un jardin entretenu. L’espace extérieur comprend aussi une cuisine couverte avec barbecue, évier et réfrigérateur. L’alimentation en eau repose notamment sur un forage, tandis que la propriété dispose de l’électricité du réseau, de panneaux solaires et d’une grande fosse septique. Le cadre est paisible et orienté au sud, tout en restant à seulement 10 kilomètres du centre d’Ourique. Les habitants y trouvent des restaurants, des commerces, un hôpital et les services nécessaires à la vie quotidienne. Beja se situe à environ 40 minutes, avec plusieurs domaines viticoles sur le trajet. La côte ouest, l’Algarve et les plages fluviales sont facilement accessibles pour les escapades et les séjours touristiques. Le potentiel d’extension jusqu’à 500 m² et la possibilité de proposer un projet de tourisme rural TER peuvent soutenir une stratégie de location, sans garantie de rendement et sous réserve de validation administrative. Demandez le dossier complet et planifiez votre visite dès maintenant.
La surface habitable et la surface brute construite peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de demander un projet de tourisme rural (TER). Le tout premier accord préliminaire a déjà été accordé. Un deuxième bâtiment est destiné à la récolte, au stockage et au garage ; espace barbecue et abri de jardin.
• 233 m² habitables, environ 400 m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• 2e bâtiment polyvalent servant de garage/espace de stockage
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et autres animaux d’élevage
• Orientation sud avec vues largement dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Une partie du mobilier, des outils et de l’équipement de jardinage est incluse dans un forfait mobilier hors taxes
La résidence se distingue par son agencement lumineux, spacieux et de plain-pied, de forme bungalow. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort maximal à la famille comme aux invités. Les espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur de vastes terrasses et une véranda orientée au sud, parfaitement conçues pour un authentique art de vivre méditerranéen intérieur-extérieur. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est le jardin paysager avec ses terres agricoles cultivées pour la production de produits biologiques et de fruits, ainsi que sa piscine rafraîchissante de 10 x 5 mètres, offrant en toute intimité une vue privilégiée sur les célèbres couchers de soleil de la région.
• Entrée principale donnant sur une cuisine ouverte avec espace de vie
• Salon avec véranda et poêle à bois/insert
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique, solaire
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, espace barbecue
• Clé en main / rénovée / en bon état
Équipements
• Électricité du réseau et installation solaire
• Ballon électrique pour l’eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison, poêle à bois avec
• une quantité suffisante de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique, panneaux solaires
• Internet, bonne couverture téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires dans toute la maison
• Cuisine extérieure couverte/espace barbecue avec réfrigérateur, plan de travail, arrivée d’eau chaude et froide et placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d’Ourique, avec :
• Commerces et services essentiels, restaurants, hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d’un café
• À environ 45 km du réservoir de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage fluviale de Mértola
• À environ 1 heure de la côte ouest, à Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles de la municipalité d’Ourique, cette propriété présente un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs, car la propriété dispose déjà d’infrastructures et offre des possibilités d’extension dans le domaine du tourisme rural, dans le cadre d’un régime d’urbanisme réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
