Le prix de cette propriété agricole rénovée de 7,5 hectares dans l’Alentejo est de 795 000 €, contre un prix précédent de 849 000 €. Située près d’Ourique, elle comprend une maison de quatre chambres, quatre salles de bains et 233 m² habitables. Pour les acheteurs recherchant une grande propriété rurale à vendre au Portugal, elle combine habitation, terres et potentiel d’exploitation. Construite en 2008, la maison a été rénovée en 2024-2026. Son espace de vie peut être agrandi jusqu’à 500 m², sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose d’environ 400 m² de construction, incluant un bâtiment annexe polyvalent. La cuisine équipée est accompagnée d’un cellier et s’ouvre sur un espace de vie convivial. Le salon possède une véranda et un poêle à bois pour profiter des vues en toute saison. Trois chambres bénéficient d’une salle de bains privative et une salle de bains familiale dessert le reste de la maison. La climatisation, le chauffage électrique et le double vitrage améliorent le confort quotidien. Dehors, une piscine privée de 10 x 5 mètres, des terrasses et un jardin paysager composent un cadre de détente. Le terrain clôturé de 75 000 m² convient à l’agriculture, aux chevaux et à différents projets d’élevage. Les chênes-lièges et les arbres fruitiers ajoutent un intérêt naturel et productif à la parcelle. Le bâtiment secondaire de 76 m² peut accueillir des véhicules, du matériel agricole ou du stockage. L’électricité du réseau est complétée par une installation solaire, un forage et une grande fosse septique. Ourique, à 10 kilomètres, propose commerces, restaurants, services médicaux et hôpital. La côte ouest, l’Algarve et plusieurs plages fluviales restent accessibles en voiture depuis le domaine. Pour un investisseur, la location saisonnière, l’usage résidentiel ou un projet touristique rural peuvent être étudiés. La commune indique un potentiel de développement dans le tourisme rural, mais un projet doit être déposé et approuvé. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour visiter cette propriété agricole de l’Alentejo.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
