Le prix de cette propriété agricole rénovée de 7,5 hectares dans l’Alentejo est de 795 000 €, contre un prix précédent de 849 000 €. Située près d’Ourique, elle comprend une maison de quatre chambres, quatre salles de bains et 233 m² habitables. Pour les acheteurs recherchant une grande propriété rurale à vendre au Portugal, elle combine habitation, terres et potentiel d’exploitation. Construite en 2008, la maison a été rénovée en 2024-2026. Son espace de vie peut être agrandi jusqu’à 500 m², sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose d’environ 400 m² de construction, incluant un bâtiment annexe polyvalent. La cuisine équipée est accompagnée d’un cellier et s’ouvre sur un espace de vie convivial. Le salon possède une véranda et un poêle à bois pour profiter des vues en toute saison. Trois chambres bénéficient d’une salle de bains privative et une salle de bains familiale dessert le reste de la maison. La climatisation, le chauffage électrique et le double vitrage améliorent le confort quotidien. Dehors, une piscine privée de 10 x 5 mètres, des terrasses et un jardin paysager composent un cadre de détente. Le terrain clôturé de 75 000 m² convient à l’agriculture, aux chevaux et à différents projets d’élevage. Les chênes-lièges et les arbres fruitiers ajoutent un intérêt naturel et productif à la parcelle. Le bâtiment secondaire de 76 m² peut accueillir des véhicules, du matériel agricole ou du stockage. L’électricité du réseau est complétée par une installation solaire, un forage et une grande fosse septique. Ourique, à 10 kilomètres, propose commerces, restaurants, services médicaux et hôpital. La côte ouest, l’Algarve et plusieurs plages fluviales restent accessibles en voiture depuis le domaine. Pour un investisseur, la location saisonnière, l’usage résidentiel ou un projet touristique rural peuvent être étudiés. La commune indique un potentiel de développement dans le tourisme rural, mais un projet doit être déposé et approuvé. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour visiter cette propriété agricole de l’Alentejo.
La surface habitable et la surface brute construite peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de demander un projet de tourisme rural (TER). Le tout premier accord préliminaire a déjà été accordé. Un deuxième bâtiment est destiné à la récolte, au stockage et au garage ; espace barbecue et abri de jardin.
• 233 m² habitables, environ 400 m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• 2e bâtiment polyvalent servant de garage/espace de stockage
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et autres animaux d’élevage
• Orientation sud avec vues largement dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Une partie du mobilier, des outils et de l’équipement de jardinage est incluse dans un forfait mobilier hors taxes
La résidence se distingue par son agencement lumineux, spacieux et de plain-pied, de forme bungalow. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort maximal à la famille comme aux invités. Les espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur de vastes terrasses et une véranda orientée au sud, parfaitement conçues pour un authentique art de vivre méditerranéen intérieur-extérieur. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est le jardin paysager avec ses terres agricoles cultivées pour la production de produits biologiques et de fruits, ainsi que sa piscine rafraîchissante de 10 x 5 mètres, offrant en toute intimité une vue privilégiée sur les célèbres couchers de soleil de la région.
• Entrée principale donnant sur une cuisine ouverte avec espace de vie
• Salon avec véranda et poêle à bois/insert
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique, solaire
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, espace barbecue
• Clé en main / rénovée / en bon état
Équipements
• Électricité du réseau et installation solaire
• Ballon électrique pour l’eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison, poêle à bois avec
• une quantité suffisante de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique, panneaux solaires
• Internet, bonne couverture téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires dans toute la maison
• Cuisine extérieure couverte/espace barbecue avec réfrigérateur, plan de travail, arrivée d’eau chaude et froide et placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d’Ourique, avec :
• Commerces et services essentiels, restaurants, hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d’un café
• À environ 45 km du réservoir de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage fluviale de Mértola
• À environ 1 heure de la côte ouest, à Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles de la municipalité d’Ourique, cette propriété présente un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs, car la propriété dispose déjà d’infrastructures et offre des possibilités d’extension dans le domaine du tourisme rural, dans le cadre d’un régime d’urbanisme réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
