Cette propriété équestre de 14,45 hectares près d’Ourique est proposée à la vente au prix de 1 200 000 €. Elle possède environ 1,5 km de rive privée sur le lac de Monte da Rocha, ce qui constitue un atout rare dans l’Alentejo. L’acquisition inclut deux grandes parcelles avec des ruines licenciées pouvant être reconstruites. Le terrain entièrement clôturé garantit une bonne maîtrise des espaces et des accès. Deux entrées indépendantes facilitent la gestion des différents secteurs du domaine. La surface de construction licenciée atteint 314 m². Une construction agricole existante de 248 m² complète le potentiel bâti. Le projet peut convenir à une résidence rurale, à une activité équestre ou à un investissement touristique sous réserve des autorisations applicables. Les équipements équestres sont déjà structurés pour accueillir une activité professionnelle. Ils comprennent onze boxes installés dans une écurie de type American Barn d’environ 900 m². Une carrière en sable sert à l’entraînement quotidien des chevaux. Une piste en herbe aux dimensions internationales est adaptée au saut d’obstacles. Les paddocks clôturés communiquent entre eux et bénéficient d’abris et de conduites d’eau. Un atelier et une zone de lavage intérieure et extérieure renforcent la fonctionnalité du domaine. L’oliveraie d’environ 400 arbres peut soutenir une activité agricole complémentaire. Un forage, une fosse septique, un générateur et des installations photovoltaïques sont également indiqués. Le domaine se trouve à 6 km d’Ourique, avec ses services, ses écoles et ses commerces. La gare de Funcheira est située à 10 km et les plages de la côte sud-ouest à 62 km. Le futur renforcement des ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha pourrait soutenir l’attractivité locale, sans garantir un rendement financier. Les ruines licenciées, la rive privée et les équipements existants offrent plusieurs axes de valorisation à étudier. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour programmer une visite sur place.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
