Le prix demandé pour cette propriété rurale de 7,5 hectares au Portugal est de 849 000 €. Elle comprend une maison rénovée de quatre chambres, quatre salles de bains et une piscine privée de 10 x 5 mètres. Situé près d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, ce domaine à vendre offre un cadre naturel avec de larges vues panoramiques. La parcelle clôturée couvre environ 75 000 m². La maison de plain-pied développe 233 m² habitables et environ 400 m² de construction. Construite en 2008, elle a été récemment rénovée en 2024-2026. L’agencement comprend une entrée donnant sur une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Le salon dispose d’une véranda et d’un poêle à bois agréable en hiver. Trois chambres bénéficient de salles de bains privatives, complétées par une salle de bains familiale. Une chambre a été transformée en bureau moderne, facilement adaptable selon les besoins de l’acheteur. Le terrain convient à l’agriculture, aux chevaux et à différents types d’élevage. Un bâtiment annexe de 76 m² permet de stocker le matériel, les récoltes ou les véhicules. La propriété possède également une cour intérieure, de nombreuses places de stationnement et un garage double. Le jardin paysager intègre des arbres fruitiers, des chênes-lièges et un espace barbecue couvert avec eau chaude et froide. La piscine privée au sel et éclairée prolonge les espaces de détente extérieurs. L’électricité du réseau est complétée par une installation solaire, un forage et une grande fosse septique. La climatisation, le chauffage électrique, le double vitrage et les volets manuels renforcent le confort quotidien. Ourique se trouve à environ 10 kilomètres et propose commerces, restaurants, services essentiels et hôpital. Les plages fluviales, le réservoir de Santa Clara, Beja, la côte ouest et l’Algarve sont accessibles en voiture. Ce bien combine résidence familiale, maison de vacances et potentiel locatif, tandis que tout projet de tourisme rural reste soumis aux autorisations réglementaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d’exception au Portugal.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
