Pour acheter un investissement hôtelier près des vignobles de Borba et d’Évora, ce complexe rural de 2 850 000 € offre une configuration particulièrement polyvalente. Situé près de Vila Viçosa, il réunit 20 chambres, des villas, des suites, du glamping et un restaurant sur 23 hectares. Son potentiel locatif repose sur la diversité des hébergements et sur l’attrait touristique de l’Alentejo. La propriété totalise environ 1 189 m² de surface utile, dont 846 m² de surface habitable. Les 14 unités touristiques comprennent la maison principale, trois villas indépendantes et un ensemble de suites et d’appartements. Quatre T1, trois studios pour quatre personnes et deux dômes complètent la capacité d’accueil. Les villas peuvent recevoir de quatre à six visiteurs, ce qui convient aux familles et aux petits groupes. La climatisation et le chauffage équipent les logements, tandis que les dômes proposent une expérience de séjour différente. Un restaurant exclusivement destiné aux clients peut soutenir une offre de restauration intégrée. Deux piscines contribuent à l’attractivité du domaine pendant les périodes de vacances. Les espaces de réception, la buanderie et les locaux techniques facilitent l’organisation quotidienne de l’activité. La salle de jeux peut évoluer en espace de séminaire, de retraite bien-être ou d’animation collective. Une maison privée de 420 m² avec quatre suites permet de séparer la vie familiale de l’exploitation touristique. Le terrain comprend un vignoble, une oliveraie, un verger et un potager biologique. Ces éléments peuvent servir de base à des activités œnologiques, agricoles ou gastronomiques, selon les autorisations applicables. Les caves et vignobles de Borba constituent un argument solide pour cibler les amateurs de vin. La proximité d’Évora et des localités historiques élargit le bassin de visiteurs potentiels. Vila Viçosa, à seulement 5 km, fournit commerces, restaurants, cafés et services de proximité. L’investissement mérite une analyse détaillée du taux d’occupation, des revenus historiques, des charges et du rendement prévisionnel. Aucun retour sur investissement garanti ne peut être déduit des seules caractéristiques du bien, mais sa capacité crée plusieurs leviers de développement locatif. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer ce projet hôtelier au Portugal.
La ferme est un complexe touristique comprenant plusieurs unités d'hébergement. Elle est située dans la municipalité d'Évora, près des vignobles de Borba, et s'insère dans un paysage bucolique.
L'hébergement rural ou hôtelier est divisé en 14 unités :
- La maison principale
- 3 villas indépendantes d'une capacité de 4 à 6 personnes
- Un complexe avec 2 suites et quatre T1, 3 studios (capacité pour 4 personnes)
- 2 dômes (Glamping).
Toutes les unités sont climatisées et chauffées (sauf les dômes),
- En plus de l'hébergement touristique, il y a une maison familiale de 420m2 avec 4 suites, une salette, un salon, une salle à manger et une cuisine qui, en règle générale, est réservée pour le séjour de la famille du propriétaire.
- Réception et locaux techniques, buanderie, équipement de chauffage à pellets, vestiaires, salle de jeux pouvant être aménagée en salle d'activités de groupe ou salle de yoga, méditation.
- Une maison avec 2 chambres, salle de bain et espace de vie
- Deux entrepôts de soutien attenants
- Un restaurant exclusif pour les hôtes
- Deux piscines
- Des terres agricoles avec un verger, une oliveraie, un vignoble et un jardin biologique
- Possibilités d'activités et d'événements multiples
Cette propriété rurale est un investissement idéal dans un paysage authentique au sein d'un environnement magnifique et rural dans un paysage bucolique de l'Alentejo, près des vignobles de Borba, des villes et villages historiques. Située sur une ancienne route millénaire utilisée par les Romains, cette belle unité hôtelière peut vous faire voyager dans le passé et vous offrir des moments de pure excitation et de détente.
Localisation
La commune de Vila Viçosa se trouve à 5 km, où l'on trouve toutes sortes de commerces : cafés, restaurants, magasins et supermarchés.
