Cet investissement immobilier en Alentejo permet d’acquérir 14,45 hectares avec deux ruines licenciées et une oliveraie productive d’environ 400 arbres. Le domaine est situé près d’Ourique, sur une péninsule du lac Monte da Rocha, et son prix de vente est de 1 200 000 €. Il constitue une opportunité pour les acheteurs recherchant un projet rural combinant reconstruction, agriculture et activité équestre. Les deux ruines de grande taille disposent de licences autorisant leur reconstruction, sous réserve des conditions réglementaires applicables. La surface de construction licenciée s’élève à 314 m² avec sept divisions prévues. Un bâtiment agricole existant de 248 m² apporte une base fonctionnelle au domaine. L’oliveraie peut être exploitée dans le cadre d’un projet agricole ou valorisée comme élément d’un domaine privé. Les terres sont entièrement clôturées et réparties en deux parcelles avec entrées indépendantes. La propriété bénéficie d’environ 1,5 kilomètre de rive privée sur le lac Monte da Rocha. Son complexe équestre comprend onze boxes en béton selon une organisation de type American Barn. L’ensemble des boxes et des paddocks représente environ 900 m². Un manège en sable et une piste en herbe aux dimensions internationales sont disponibles pour l’entraînement. Les équipements comprennent aussi une salle de prise en main, un atelier et des zones de lavage pour les chevaux. Les paddocks interconnectés disposent d’abris et de canalisations d’eau. Un forage renforce les ressources disponibles pour l’entretien du terrain et les activités agricoles. La reconstruction des ruines pourrait soutenir un projet de résidence, de tourisme rural ou d’hébergement équestre, après validation des autorisations. La rentabilité locative et le retour sur investissement dépendront du projet retenu, des travaux et des autorisations, mais la combinaison des usages offre une réelle diversification potentielle. Le domaine se trouve dans la Réserve écologique nationale, avec un cadre naturel protégé et des règles environnementales à respecter. Ourique est à 6 kilomètres, avec écoles, marché et services, tandis que Castro Verde propose une assistance médicale 24 heures sur 24 à environ 15 kilomètres. La connexion prévue entre le barrage d’Alqueva et le réservoir de Monte da Rocha doit renforcer les ressources en eau du réservoir. Contactez-nous pour analyser les possibilités de ce placement et organiser une visite de l’investissement en Alentejo.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
