La ferme à vendre près d’Ourique qui convient le mieux à l’élevage de chevaux et à l’agriculture est ce domaine de 7,5 hectares clôturés situé dans le sud de l’Alentejo. Elle comprend une maison rénovée de quatre chambres avec piscine privée et une dépendance polyvalente de 76 m². Avec un prix de 795 000 €, elle s’adresse aux acheteurs recherchant une propriété rurale exploitable et habitable au Portugal. Le terrain de 75 000 m² offre un espace important pour organiser des pâtures, des zones de culture ou des installations équestres, sous réserve des autorisations applicables. La maison se trouve sur un point légèrement surélevé et bénéficie d’une orientation sud. Ses vues panoramiques dégagées renforcent la qualité du cadre pour une vie à la campagne. La surface habitable est d’environ 233 m² et la construction totale atteint approximativement 400 m². Quatre chambres et quatre salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille, des invités ou des visiteurs. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial après une journée passée sur le terrain. Une véranda, un poêle à bois et la climatisation dans toute la maison assurent un usage agréable en différentes saisons. La cuisine entièrement équipée comprend un cellier pratique pour les provisions et le matériel domestique. Le jardin rassemble des arbres fruitiers, des chênes-lièges, des terrasses et une piscine de 10 x 5 mètres. Une cuisine extérieure couverte avec barbecue peut accueillir les repas et les moments de détente. Le bâtiment secondaire peut être utilisé comme garage, espace de rangement, atelier ou lieu de stockage pour l’équipement agricole. Le domaine est privé, mais il n’est pas isolé de toute vie locale. Ourique est à seulement 10 km et dispose de commerces, de restaurants, d’un hôpital et des services essentiels. Un bar se trouve à environ 1,5 km et plusieurs restaurants sont accessibles à environ 4 km. Les plages fluviales, le réservoir de Santa Clara et la côte ouest offrent des activités de plein air à proximité relative. L’Algarve est située à environ une heure de route, ce qui facilite les escapades vers les plages et les aéroports. Le forage, l’électricité du réseau, l’énergie solaire et la fosse septique soutiennent l’autonomie fonctionnelle du domaine. Les acheteurs devront vérifier les autorisations nécessaires pour tout projet d’élevage, d’agriculture ou d’aménagement équestre. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite de cette ferme près d’Ourique.
La surface habitable et la surface bâtie peuvent être étendues jusqu’à 500 m² maximum, mais il est également possible de déposer un dossier pour un projet de tourisme rural (TER). Une toute première autorisation préliminaire a déjà été accordée
• 233 m² de surface habitable, environ 400 m² de surface bâtie
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bains familiale
• Deuxième bâtiment polyvalent pouvant servir de garage ou de débarras
• Terrain clôturé de 75 000 m²
• Année de construction : 2008, rénové en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5 m, terrasses, jardin
• Idéal pour l’agriculture, les chevaux et d’autres animaux d’élevage
• Exposition sud avec de larges vues dégagées
• Emplacement privé mais non isolé
• Certains meubles, outils et matériel de jardinage sont inclus dans un lot de mobilier exonéré d’impôt
Cette résidence de campagne rénovée se trouve à seulement 10 km de la ville d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo, où toutes les commodités sont disponibles. Le bungalow, comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, est situé sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique. Depuis une petite route goudronnée, un chemin de terre d’un kilomètre permet d’accéder à la propriété et mène à une cour intérieure offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un deuxième bâtiment de 76 m² pouvant servir d’espace de rangement, de lieu de stockage des récoltes, d’entrepôt pour le matériel ou de garage. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, pour la location, ainsi que pour les amoureux de la nature, l’élevage, les chevaux et l’agriculture. Il y a beaucoup d’espace pour concrétiser diverses idées et organiser des événements.
• Entrée principale donnant sur un espace de vie ouvert avec cuisine
• Salon avec véranda et poêle à bois
• Cuisine avec cellier attenant
• Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique
• Arbres fruitiers et chênes-lièges, jardin
• Piscine, terrasses, coin barbecue
Équipements
• Raccordement au réseau électrique et panneaux solaires
• Chauffe-eau électrique
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation d'appoint dans toute la maison, poêle à bois avec
• un stock suffisant de bois de chauffage sur la propriété
• Chauffage électrique
• Internet, bonne réception téléphonique, télévision par satellite
• Fenêtres à double vitrage et volets à la française manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte / barbecue avec réfrigérateur, plan de travail et alimentation en eau chaude et froide, placard de cuisine
Localisation
À 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d’Odemira
• À environ 1 heure de route de l’Algarve
• À environ 2 heures de route de l’aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l’aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la municipalité d'Ourique, il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien dispose d'infrastructures existantes et offre des possibilités d'expansion dans le domaine du tourisme rural, au sein d'un cadre d'aménagement réglementé mais favorable. Une proposition de projet doit être soumise à cet effet.
