La propriété à vendre qui offre ici un potentiel de développement en tourisme rural se trouve près d’Ourique, dans le sud de l’Alentejo. Son prix de vente est de 849 000 € et son terrain clôturé de 75 000 m² fournit une base remarquable pour un projet touristique. Selon les informations officielles de la municipalité d’Ourique, une évolution vers le tourisme en espace rural est envisageable avec la présentation d’un projet et l’obtention des autorisations requises. La propriété comprend déjà une maison rénovée de quatre chambres et quatre salles de bains. Ses 233 m² habitables permettent d’accueillir confortablement une famille ou des visiteurs. La surface construite totale est estimée à environ 400 m². Une piscine privée de 10 x 5 m renforce l’attrait d’une éventuelle location saisonnière. Le jardin paysager, les terrasses et l’espace barbecue couvert créent des espaces adaptés à la détente. La maison dispose d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier et d’un salon avec véranda. Un ancien espace chambre a été transformé en bureau moderne et peut répondre à différents usages professionnels ou d’accueil. Le bâtiment indépendant de 76 m² peut être utilisé pour le stockage, l’entretien, les équipements ou les véhicules. La parcelle offre également de la place pour imaginer d’autres activités liées à la nature, à l’agriculture ou aux loisirs équestres. Un projet de camping-caravaning ou d’autres activités touristiques est mentionné, toujours sous réserve de l’étude réglementaire et des approbations. L’environnement attire les marcheurs et les cyclistes grâce aux paysages ouverts de l’Alentejo. Les plages fluviales, le réservoir de Santa Clara et les rivières voisines diversifient les expériences proposées aux visiteurs. Ourique, à 10 km, assure l’accès aux restaurants, aux commerces, aux services et à l’hôpital. La localisation permet aussi de rejoindre Beja en environ 40 minutes et l’Algarve en environ une heure. L’électricité solaire, le forage, Internet et la bonne couverture téléphonique facilitent l’exploitation quotidienne du domaine. Pour un investisseur, les infrastructures existantes réduisent le besoin de partir d’un terrain vierge, sans garantir toutefois un rendement ou un permis. Contactez-nous pour étudier le potentiel de développement et organiser une visite de cette opportunité au Portugal.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
