La propriété à vendre qui répond à ce cahier des charges est cette maison d’hôtes de tourisme rural située à Saboia, dans la région de l’Alentejo, au prix de 1 500 000 €. Elle permet d’exploiter 10 chambres doubles en suite au total, avec 8 suites pour les clients et un appartement indépendant de 2 chambres destiné au propriétaire. Cette configuration sépare efficacement l’espace d’accueil de la résidence privée et convient à un projet hôtelier familial ou professionnel. Le domaine s’étend sur 37 350 m², soit environ 3,7 hectares de campagne. Les 530 m² habitables comprennent de grands espaces communs et des pièces fonctionnelles. Les huit suites sont entièrement équipées et bénéficient chacune d’une terrasse privée. L’appartement indépendant est également équipé et peut accueillir les propriétaires ou un gestionnaire résident. Une salle de repas et un salon avec cheminée offrent des espaces adaptés aux moments de convivialité. La cuisine moderne avec entrée indépendante est prête à accompagner le fonctionnement quotidien de l’activité. Une distillerie de medronho sous licence constitue un équipement professionnel peu courant sur le marché. La piscine privée à débordement de 12 x 6 mètres domine le jardin et les paysages environnants. Les extérieurs comprennent une terrasse de jardin, une pelouse, des arbres, des arbres fruitiers, un barbecue et un bassin. Le site possède 80 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique importante. Un générateur de secours complète cette installation et renforce la continuité de service. L’eau est fournie par un forage ainsi que par un canal relié à un barrage local. La climatisation intégrale, le poêle à bois et les fenêtres à double vitrage améliorent le confort toute l’année. La connexion satellite haut débit permet de gérer les réservations et les communications depuis le domaine. La plage fluviale du barrage de Santa Clara se situe à 12 kilomètres et la côte Vicentine à environ 30 kilomètres. La gare de Santa Clara-Saboia est à 10 kilomètres et l’aéroport international de Faro à environ 90 kilomètres. Une approbation municipale pour 470 m² additionnels consacrés aux activités touristiques peut soutenir une extension future, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-nous pour obtenir le dossier, vérifier les conditions d’exploitation et visiter cette maison d’hôtes au Portugal.
• Superficie totale : 37.350 m2 (3,7 Ha.)
• Superficie habitable : 530 m2
• 10 chambres doubles en suite
• Salle à manger
• Espace social commun intérieur avec cheminée
• Distillerie agréée
• Piscine à débordement de 12 X 6 mètres.
Données supplémentaires sur la propriété :
- 8 chambres doubles en suite entièrement équipées et avec une terrasse privative
- Appartement de 2 chambres indépendant entièrement équipé utilisé comme résidence du propriétaire
- 80 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie totale en termes d'énergie et un générateur est installé comme mesure de redondance.
- l'eau est fournie par un forage et par le canal d'eau d'un réservoir à proximité.
- à l'extérieur, il y a une piscine à débordement, un jardin et de petits coins pour se détendre et respirer l'atmosphère de l'Alentejo
- la propriété est entièrement entourée de la végétation originale de la région, d'arbres, de verdure et d'un ciel unique.
- Pour les activités touristiques, la municipalité a déjà approuvé 470 m2 supplémentaires
Équipements
• Climatisation dans l'ensemble du bâtiment
• Eau du forage et du canal d'eau du réservoir local
• Internet satellite haute vitesse
• 80 panneaux photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique
• Générateur de secours comme mesure de redondance
Localisation
• 10 Km de la gare de Santa Clara-Saboia
• 12 Km de la plage fluviale du Barrage Santa Clara
• 30 km de la Costa Vicentina sur la côte sud-ouest de l'Alentejo
• 90 Km de l'aéroport international de Faro
