Pour développer un projet de tourisme rural près de São Teotónio, cette propriété à vendre de 18,5 hectares constitue une opportunité particulièrement polyvalente. Elle est proposée à 780 000 euros et se trouve à environ 6 kilomètres du village et de ses commodités. Sa situation à 18 kilomètres de la plage de Zambujeira do Mar renforce son attrait pour une clientèle recherchant nature et littoral. Le domaine réunit une maison principale en bois de trois chambres et un cottage indépendant de deux chambres. Les deux bâtiments totalisent 274 m² habitables et trois salles de bains. La maison principale possède un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès direct aux extérieurs. Son architecture hexagonale, ses verrières et son balcon couvert créent une identité forte pour un hébergement de charme. Le cottage entièrement équipé peut accueillir des visiteurs dans un cadre plus intime. Il bénéficie de son propre jardin entretenu et d’une piscine ronde privée. Une seconde piscine surélevée est aménagée près de la maison principale. Plusieurs terrasses et un vaste espace de stationnement facilitent l’organisation d’un accueil touristique. Les jardins comprennent des arbres fruitiers et un potager qui peuvent enrichir une expérience rurale. Deux points d’eau naturels, dont un étang et une retenue, ajoutent une dimension paysagère au site. Deux puits et un réservoir de 5 000 litres soutiennent les besoins en eau et l’irrigation. Le terrain est principalement composé de bois, avec des chênes-lièges et des eucalyptus en phase d’exploitation. L’atelier en bois de 30 m² peut servir à l’entretien du domaine ou à une activité artisanale. Une annexe de stockage de 30 m² apporte un espace pratique pour le matériel. La proximité de plages sauvages et de villages de la côte sud-ouest peut favoriser une demande saisonnière. Le potentiel de revenus locatifs dépendra toutefois des autorisations, du statut du cottage et de la réglementation portugaise applicable au tourisme rural. L’acquéreur pourra également envisager une résidence principale avec hébergement séparé, sous réserve de validation administrative. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce projet et programmer une visite près de São Teotónio.
• Terrain : 185 096 m2
• Surface de construction : 244 m2
• Surface habitable : 274 m2
• Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans le cottage non enregistré)
• 3 salles de bains
• Balcon tout autour du 1er étage de la maison principale
• 2 piscines, plusieurs terrasses et un espace de stationnement
• Jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers
• 2 étangs naturels avec de l'eau toute l'année
• Construit en 2015 par le propriétaire actuel
Zone extérieure :
• L'entrée principale de la propriété donne accès, à gauche, à la maison principale hexagonale en bois, à gauche au cottage et à droite à l'étang et à la zone boisée.
• La maison hexagonale principale est entourée d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers et un jardin potager.
• À l'arrière, il y a un atelier où le bois utilisé pour construire la maison a été soigneusement et précisément façonné par la famille des propriétaires.
• Il y a aussi une piscine surélevée
• Il y a beaucoup d'espace de stationnement et plusieurs arbres centenaires qui offrent une ombre fraîche lors des chaudes journées d'été
• Près du cottage, il y a une zone de stockage de 30 m2
• La zone autour de l'habitation est plate, environ 10 000 m2, et les chênes-lièges et les eucalyptus (en période de récolte) sont les principales espèces que l'on trouve sur le grand terrain
Rez-de-chaussée de la maison principale :
• L'espace central de la maison a deux portes donnant sur l'extérieur, une à l'avant qui est l'entrée principale et l'autre à l'arrière, offrant un grand salon avec cuisine ouverte et poêle à bois.
• Sur le côté gauche de l'entrée principale, il y a une véranda utilisée comme coin lecture.
• La porte arrière donne accès à l'abri extérieur pour le petit-déjeuner
• Les escaliers menant à l'étage supérieur se trouvent dans le coin gauche de cette impressionnante pièce de vie
• Le plafond est une impressionnante structure en bois, soutenue par un pilier central qui donne soutien au bâtiment et à l'étage supérieur, construit de manière artistique et décorative, donnant à cette propriété une touche unique
1er étage de la maison principale :
• Au 1er étage, il y a un hall qui donne accès au balcon et une salle de bain
• Le spacieux balcon couvert entoure la maison, soulignant sa forme hexagonale.
• En continuant vers les 3 chambres, il y a un espace de vie spacieux avec de belles vues sur le jardin et les bois à travers les murs en verre
Cottage :
• Cottage entièrement équipé offrant une intimité totale avec 2 chambres
• Salon accueillant avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Piscine privée
• Jardin bien entretenu
Équipements
• 2 piscines (une surélevée, l'autre en forme ronde)
• Abri autour de la maison principale
• Balcon autour de l'étage supérieur de la maison principale
• 2 puits et réservoir de 5 000 litres
• Électricité du réseau
• Irrigation de type sonde dans le jardin
• Arbres fruitiers
• Zone de stockage de 30 m2
• Maison en bois de 30 m2 utilisée comme atelier
• Jardin potager
• 1 étang ; 1 retenue d'eau
Localisation
• 6 km du village le plus proche S. Teotónio avec toutes les commodités
• 18 km de la plage la plus proche Zambujeira do Mar
• 103 km de l'aéroport de Faro
