La propriété à vendre la plus adaptée à la création d’une maison d’hôtes dans l’Alentejo est ce manoir portugais de 20 pièces situé près de Sousel. Son prix affiché de 595 000 € offre à un investisseur un vaste projet de rénovation sur 2,45 hectares. Avec 1 800 m² habitables, 10 chambres et plusieurs dépendances, le bien peut accueillir un concept d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations et de la viabilité du projet. Construite dans les années 1920, la demeure conserve un caractère traditionnel et une architecture pleine de charme. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux et possède une emprise de plus de 1 000 m². Les 20 pièces permettent d’imaginer des chambres d’hôtes, des espaces communs et des zones privées pour les exploitants. Deux salles de bains sont actuellement recensées dans la maison. Une dépendance attenante de 63,80 m² comprend une cuisine et deux pièces supplémentaires. Un couloir de service relie cette annexe à une petite terrasse située au premier étage et à une autre dépendance. Le terrain privé, clôturé et muré, apporte un cadre rural authentique. Un puits et une citerne constituent des équipements intéressants pour un projet à étudier techniquement. Le salon dispose d’une cheminée avec poêle à bois, idéale pour renforcer l’atmosphère chaleureuse du futur hébergement. Un hangar de 85 m² et une grange de 113,80 m² offrent des surfaces complémentaires pour le stockage, les ateliers ou de nouveaux aménagements. La proximité d’un village facilite la vie quotidienne et peut séduire les visiteurs recherchant le calme de la campagne. Estremoz se trouve à environ 20 kilomètres, avec son patrimoine, ses restaurants et ses services. Évora est accessible en 45 minutes de voiture, ce qui élargit le potentiel touristique de la région. Lisbonne se rejoint en environ deux heures, tandis que la frontière espagnole est à 45 minutes. La campagne environnante convient aux séjours axés sur la gastronomie, le patrimoine, les paysages et la tranquillité. Les revenus locatifs, le taux d’occupation et le retour sur investissement dépendront toutefois du budget des travaux, du positionnement commercial et des licences nécessaires. Contactez-nous pour étudier ce projet de maison d’hôtes et organiser une visite.
. Surface habitable : 1.800 m2
. Surface de construction : 1.963 m2
. 20 pièces sur deux étages
. 2 salles de bains
. Proche du village
Cette propriété a été construite dans les années 1920 et a été occupée par la même famille jusqu'en 2018. Le bâtiment principal a une superficie de plus de 1000m2 mais il a besoin de beaucoup de rénovation. Il est idéal pour une famille de grande génération ou un investisseur pour le convertir en une belle maison d'hôtes.
La propriété possède également des dépendances :
Connectée à une dépendance de 63,80 m2 adjacente à la maison, également avec un étage, avec une cuisine et deux pièces. Il y a également un couloir de service qui mène à une petite terrasse au premier étage et à une autre dépendance.
Il y a aussi un hangar de 85 m2 et une grange de 113,80 m2.
Équipements
Brûleur de bûches
Puits
Localisation
20 km d'Estremoz
45 minutes de route d'Evora
2 heures de route de Lisbonne
45 minutes de la frontière espagnole
