La propriété à vendre près d’Ourique qui présente un potentiel de tourisme rural est cette maison de campagne rénovée située sur une parcelle clôturée de 75 000 m². Proposée à 849 000 €, elle comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et environ 233 m² habitables. Elle s’adresse aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier avec une résidence existante et des possibilités de développement dans le sud de l’Alentejo. Selon les informations officielles de la municipalité d’Ourique, le terrain pourrait permettre un projet de tourisme en milieu rural, sous réserve de l’étude et de l’approbation du dossier. D’autres concepts touristiques, comme un espace pour caravanes, pourraient également être envisagés selon les règles d’urbanisme applicables. La maison de plain-pied a été construite en 2008 et rénovée en 2024-2026. Elle offre trois suites, une salle de bains familiale, un salon avec véranda et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau moderne remplace actuellement l’une des chambres, offrant une solution adaptée à la gestion d’une activité ou au télétravail. La piscine de 10 x 5 mètres constitue un atout important pour l’accueil de vacanciers. Le jardin paysager, l’espace barbecue couvert et les larges vues panoramiques renforcent l’attrait d’un hébergement de charme. Le bâtiment indépendant de 76 m² peut être utilisé pour le stockage, l’entretien, les équipements ou une future organisation logistique. Le terrain se prête également à l’agriculture, à l’élevage, aux chevaux et aux activités de pleine nature. Les chemins environnants conviennent aux randonnées et aux sorties à vélo. La situation est paisible et privée, mais elle reste pratique grâce à la proximité d’Ourique, à environ 10 kilomètres. La ville propose des commerces, des restaurants, un hôpital et les services indispensables au quotidien. Les plages fluviales, le réservoir de Santa Clara et la côte ouest offrent des arguments supplémentaires pour une clientèle touristique. L’Algarve se trouve à environ une heure de route, tandis que Beja est accessible en environ 40 minutes. La connexion Internet, la bonne réception téléphonique et la télévision satellite facilitent l’exploitation d’une activité d’accueil. Le potentiel de revenus locatifs et de rendement doit être étudié dans le cadre d’une analyse financière et des autorisations administratives. Contactez-nous pour examiner le projet de tourisme rural et planifier une visite sur place.
• La maison peut être agrandie, mais il y a aussi une possibilité que le terrain permette du Tourisme en Zones Rurales (TER)
• 233m² de surface habitable, environ 400m² de surface construite
• 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 salle de bain familiale
• Terrain clôturé de 75 000m²
• Année de construction : 2008, rénovée en 2024/2026
• Piscine de 10 x 5m
• Idéal pour l'agriculture, les chevaux et autres animaux d'élevage
• Orientation sud avec de larges vues ouvertes
• L'emplacement est privé mais pas isolé
• Grand potentiel - également pour les investisseurs
C'est un parfait refuge rural, bien entretenu, mais pas loin d'une ville, du réservoir, des lacs et des rivières, de l'Algarve, de la côte ouest ou de la ville historique de Beja et d'Évora ! La maison de campagne de plain-pied avec 4 chambres et 4 salles de bains est située à une position surélevée avec des vues panoramiques sur la campagne naturelle de l'Alentejo. D'une petite route goudronnée, un chemin de terre de 1 km donne accès à la propriété qui mène à une cour intérieure avec de nombreux espaces de stationnement, un deuxième bâtiment de 76m² pour le stockage, la récolte, l'équipement ou les voitures. La propriété a récemment été rénovée. Une des chambres a été convertie en grand bureau moderne. Cet endroit est idéal pour une grande famille ou une maison de vacances, à louer et pour les amoureux de la nature, de l'élevage, des chevaux et de l'agriculture. Il y a beaucoup d'espace pour diverses idées et événements
Il existe un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du tourisme rural (TER) et d'autres projets liés au tourisme, comme par exemple un parc pour caravanes, sous réserve des procédures habituelles d'aménagement et d'autorisation.
• Entrée principale sur cuisine-salon à aire ouverte
• Salon avec véranda et poêle à bois/bûches
• Cuisine avec garde-manger adjacent
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage
• Arbres fruitiers et chênes-liège
• Espace barbecue couvert, avec eau chaude et vue imprenable
Équipements
• Électricité de réseau plus photovoltaïque
• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude
• Forage
• Éclairage extérieur
• Grande fosse septique
• Climatisation de réserve dans toute la maison
• Poêle à bois
• Chauffage
• Internet, bonne réception téléphonique, SAT TV
• Fenêtres à double vitrage et volets français manuels
• Appuis de fenêtre et seuils de porte en marbre
• Moustiquaires partout
• Cuisine extérieure couverte/BBQ avec réfrigérateur, plan de travail et apport d'eau chaude et froide, armoire de cuisine
Localisation
• À environ 10 km de la ville d'Ourique, où vous trouverez :
• Les principaux services, des restaurants, un hôpital
• À 1,5 km du bar le plus proche
• À 4 km de 3 restaurants et d'un café
• À environ 45 km du lac de Santa Clara
• À environ 80 km de la plage de la rivière Mertola
• À environ 1 heure de la côte ouest d'Odemira
• À environ 1 heure de route de l'Algarve
• À environ 2 heures de route de l'aéroport international de Lisbonne
• À environ 98 km de l'aéroport international de Faro
Autres Informations
Selon les informations officielles fournies par la commune d'Ourique, il existe un potentiel de développement, notamment dans le secteur du tourisme rural. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, car le bien immobilier dispose de structures existantes et offre une possibilité d'extension pour le tourisme rural dans un cadre réglementaire strict mais favorable. Un projet doit être soumis à cet effet.
