La propriété à vendre qui réunit 1,5 kilomètre de rive privée et deux ruines licenciées se situe près d’Ourique, dans l’Alentejo. Ce domaine rural de 14,45 hectares occupe une péninsule panoramique au bord du lac Monte da Rocha. Il est disponible au prix de 1 200 000 € et combine espaces naturels, installations équestres et possibilités de reconstruction. Les deux ruines de grande taille longent le lac et bénéficient de licences de construction. Elles permettent d’envisager un projet résidentiel ou touristique, sous réserve des règles d’urbanisme et de protection de la nature. La surface de construction licenciée est de 314 m² avec sept divisions autorisées. Un bâtiment agricole de 248 m² est déjà implanté sur le domaine. L’activité équestre peut s’appuyer sur onze boxes en béton dans une structure de type American Barn. Les installations couvrent environ 900 m² et comprennent aussi des paddocks avec abris. Un manège en sable est prévu pour l’entraînement des chevaux. Une piste en herbe aux dimensions internationales complète l’équipement sportif. Une zone de lavage intérieure et extérieure rend les soins quotidiens plus pratiques. L’atelier et la salle de prise en main apportent des espaces utiles à la gestion du centre. Le terrain est entièrement clôturé sur son périmètre et les parcelles disposent d’entrées indépendantes. Un forage et des canalisations d’eau parcourent la propriété pour alimenter les différents espaces. L’oliveraie productive regroupe environ 400 arbres et ajoute un potentiel agricole à l’investissement. Les vues dégagées sur le lac créent un environnement recherché pour une résidence de campagne ou une activité équestre. Le classement en Réserve écologique nationale protège un cadre naturel remarquable, tout en imposant des contraintes réglementaires précises. Ourique est à 6 kilomètres avec ses écoles, son marché et ses commerces, et Castro Verde dispose d’une unité médicale ouverte 24 heures sur 24 à environ 15 kilomètres. La gare de Funcheira est distante de 10 kilomètres et les plages de la côte sud-ouest sont accessibles à 62 kilomètres. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et planifier une visite de cette propriété unique.
- 2 parcelles : 14,45 Ha. avec entrées indépendantes
- Surface de construction : 248 m2 de bâtiment agricole
- Divisions : 5
- Surface de construction autorisée : 314 m2
- Divisions autorisées : 7
- École d'équitation sur sable
- Manège de saut d'obstacles en herbe de taille internationale
La propriété se compose de
- 2 grandes parcelles avec des ruines autorisées le long du lac avec des entrées indépendantes
- Plantation productive d'oliviers avec environ 400 arbres
- Paddocks comprenant 11 boxes en béton et une configuration de grange américaine d'environ 900m2.
- École d'entraînement sur sable
- Une piste de saut d'obstacles de taille internationale
- Salle de préhension
- Terrain interne clôturé pour relier les paddocks entre eux, avec abris et eau courante.
- Atelier
- Entièrement clôturé sur le périmètre.
Le raccordement du barrage d'Alqueva au réservoir de Monte da Rocha, un projet dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2025, renforcera les ressources en eau du réservoir de Monte da Rocha. Il permettra de maintenir en permanence le niveau du lac à 70 % et de continuer à assurer l'approvisionnement public en eau de la région.
La région d'Ourique a connu un grand développement ces dernières années, avec un centre de chirurgie et Castro Verde dispose d'une unité de soins médicaux 24 heures sur 24 à seulement 15 km.
Équipements
- Trou de forage
- Canalisation d'eau le long de la propriété
- Terrain intérieur clôturé
- Atelier
- Aire de nettoyage des chevaux à l'intérieur et à l'extérieur
Localisation
- 6 km d'Ourique avec ses écoles, son marché local et plusieurs zones commerciales et sociales
- 10 km de la gare de Funcheira
- 62 km des plages de la côte sud-ouest
- 100 km de l'aéroport international de Faro
