Pour un investissement locatif à Albufeira, cette villa contemporaine à vendre offre un accès à pied aux restaurants de la marina et à la plage. Le bien est proposé à 1 095 000 euros et comprend 3 chambres, une piscine privée, une terrasse sur le toit et une domotique Smart Home. La plage la plus proche est située à 530 mètres et les restaurants de la marina à environ 700 mètres. Cette localisation touristique peut soutenir une stratégie de location saisonnière, sans garantie de rendement ou de taux d’occupation. Construite en 2022, la villa neuve développe 150 m² sur une parcelle de 321 m². Elle peut également être utilisée comme résidence de vacances ou comme habitation principale. La pièce de vie ouverte crée un espace convivial pour les occupants et les hôtes. La cuisine moderne entièrement équipée comprend des appareils Electrolux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un WC. Les deux autres chambres se trouvent à l’étage et disposent également de salles de bains privatives. La suite principale bénéficie d’un dressing pour plus de fonctionnalité. Les terrasses et les portes-fenêtres facilitent la vie en extérieur pendant les mois ensoleillés. Le toit-terrasse avec jacuzzi et brasero constitue un atout différenciant pour une clientèle de vacances. La vue sur la marina renforce l’attrait de cet espace extérieur. La piscine avec nage à contre-courant offre une alternative privée à la plage. Une terrasse barbecue et un jardin paysager avec arrosage automatique complètent l’aménagement. Le chauffage au sol, la climatisation et le double vitrage améliorent le confort en toute saison. L’isolation acoustique peut contribuer à préserver la tranquillité des occupants. Le carport privé, le portail automatique et le sous-sol de rangement apportent une valeur pratique. La marina propose aussi un supermarché, du bowling, du karting, des excursions en bateau, une salle de sport et plusieurs activités. Le centre historique d’Albufeira se trouve à 2 kilomètres et le club-house du golf de Salgados à 5,7 kilomètres. L’aéroport de Faro est accessible à 42,4 kilomètres, ce qui facilite les séjours des visiteurs internationaux. Contactez-nous pour étudier ce projet d’achat et organiser une visite de cette villa disponible.
• Surface construite 150 m²
• Superficie du terrain 321 m²
• Année de construction 2022
• 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, 1 WC
• Domotique pour maison intelligente
• À quelques minutes à pied de la marina, de la plage et des restaurants
• 530 mètres de la plage la plus proche
Cette maison neuve vendue sur plan se trouve dans la nouvelle zone agrandie de la marina d’Albufeira, à proximité de la plage et de la « vieille ville ». La marina propose une variété de restaurants, un supermarché, un bowling, du karting, des excursions en bateau, une salle de sport et bien plus encore. La villa sera achevée selon des normes élevées et intégrera une domotique moderne pour un confort maximal.
La villa comprend :
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie ouvert avec portes-fenêtres donnant sur les jardins
• Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Chambre double avec salle de bains attenante
• WC
• Escalier menant au premier étage et au sous-sol
Premier étage :
• Chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing
• Chambre avec salle de bains attenante et placards intégrés
• Terrasses
• Escalier menant au toit-terrasse
Toit-terrasse :
• Jacuzzi
• Brasero
• Sol de terrasse en bois
• Vue sur la marina
Sous-sol :
• Pièce de rangement avec accès intérieur
Extérieur :
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Terrasse avec barbecue
• Abri pour voiture
• Portail d’entrée automatique
• Jardin paysager avec arrosage automatique
Équipements
• Toit-terrasse avec brasero et jacuzzi
• Piscine avec système de nage à contre-courant
• Double vitrage à rupture de pont thermique
• Isolation acoustique
• Chauffage au sol
• Système audio centralisé
• Climatisation dans toute la villa
Localisation
• 700 mètres des restaurants de la marina
• 530 mètres de la plage la plus proche
• 2 km de la « vieille ville » historique d’Albufeira
• 5,7 km du club-house du golf de Salgados
• 42,4 km de l’aéroport de Faro
• 2,4 km de l’école la plus proche
