Pode comprar este grande terreno perto de Ourique por 548.000 €, com uma área de 558.000 m² e possibilidade de estudar a criação de dois lotes. A propriedade oferece condições para analisar uma casa rural associada à agricultura ou um possível empreendimento turístico, sempre mediante aprovação municipal. Para compradores que procuram investir no Alentejo, trata-se de uma propriedade ampla, com água própria e boas acessibilidades. O terreno situa-se em Monte São Pedro, a cerca de 4 km de Ourique. A estrada divide o imóvel em duas partes com características que poderão facilitar uma futura separação. A criação de dois lotes e a eventual construção em cada um devem ser confirmadas pela Câmara Municipal de Ourique. O enquadramento indicado pelo município relaciona a possibilidade de construir com a utilização agrícola do terreno. Uma casa para habitação do proprietário poderá atingir 500 m², com uma área adicional de 500 m² para edifícios de apoio, mediante licenciamento. A revisão do PDM poderá ainda permitir uma área adicional de construção destinada a turismo, mas esta possibilidade depende das regras aplicáveis. Existem dois poços, incluindo um com água abundante na parcela de 11 hectares. O segundo poço fornece água suficiente para uma habitação na parcela maior. Sobreiro, pasto, solo fértil e um pequeno riacho compõem a paisagem rural. As vistas panorâmicas acrescentam valor ao potencial de uma casa de campo ou de um projeto turístico. A eletricidade e o telefone encontram-se muito próximos, reduzindo a complexidade prevista para as ligações. O acesso é feito por estrada alcatroada e existe um portão manual. O preço inclui o terreno, mas não contempla a construção de casas, instalações agrícolas ou unidades turísticas. Ourique disponibiliza supermercados, lojas, cafés, restaurantes, bancos, correios, igreja e escola. A autoestrada e o IC1 permitem chegar com facilidade ao Algarve e seguir em direção a Lisboa. A praia de Vila Nova de Milfontes fica a cerca de 65 km e o aeroporto de Faro a cerca de 100 km. Um projeto bem estruturado poderá criar valor através de uso agrícola, turismo rural ou arrendamento, embora não seja possível garantir retorno financeiro sem estudos específicos. Solicite mais informações, verifique a viabilidade urbanística e marque uma visita antes de tomar uma decisão de compra.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
