Para comprar uma quinta com projeto pré-aprovado para hotel até 2.000 metros quadrados, esta propriedade perto de Silves merece uma análise detalhada. O imóvel está à venda por 1.200.000 euros e situa-se a cerca de 17 quilómetros da praia mais próxima. A oportunidade junta uma quinta de 28,7 hectares a uma possibilidade de desenvolvimento de turismo rural. O projeto prevê a substituição da casa de campo existente por uma construção turística com até 2.000 metros quadrados de área de construção. O comprador deverá confirmar a validade da pré-aprovação, os parâmetros urbanísticos e todas as licenças necessárias. O terreno encontra-se numa zona elevada da Serra de Silves, com vistas panorâmicas de 360 graus. A paisagem envolvente proporciona um enquadramento apelativo para um hotel rural ou outro conceito turístico autorizado. A propriedade agrícola inclui aproximadamente 12.000 medronheiros. Existem também citrinos, pinheiros, tamareiras e outras árvores de fruto distribuídas por diferentes áreas do terreno. Dois lagos naturais, um ribeiro, dois furos e um poço asseguram fontes de água próprias para a exploração. A rega automática gota a gota utiliza cerca de 32 quilómetros de tubagem. A casa atual, anterior a 1951, tem três quartos, duas casas de banho e 142 metros quadrados de área habitável. A área total construída da habitação é de 188 metros quadrados. A cozinha equipada, a sala de estar e jantar, a lareira e o jardim vedado mantêm o carácter tradicional da quinta. Um telheiro e uma entrada com gravilha permitem estacionar vários veículos. Existe ainda pré-aprovação para uma piscina e um lago natural de natação, sujeita às autorizações aplicáveis. A localização junto ao Parque Natural da Serra de Silves favorece experiências de natureza e bem-estar. O golfe fica a cerca de 9 quilómetros, a escola mais próxima a 2,8 quilómetros e Silves disponibiliza serviços e património histórico. O Aeroporto de Faro encontra-se a aproximadamente 63 quilómetros, facilitando o acesso de visitantes internacionais. A eletricidade da rede, a fossa séptica e a possível ligação à água municipal constituem bases úteis para o desenvolvimento. O projeto pode criar potencial de receitas através de alojamento, atividades rurais e experiências ligadas à produção local, embora não seja possível garantir um ROI. A viabilidade financeira dependerá do conceito, dos custos de construção, do licenciamento e da procura turística. Contacte-nos para obter a documentação disponível, confirmar os próximos passos e agendar uma visita à propriedade.
• 3 quartos, 2 casas de banho
• Área útil 142m², Área de construção 188m²
• Área total do lote 287.280m²
• Projeto Aplicado para hotel até 2.000m²
• 12.000 árvores de Medronho
• Perto de Silves
• Vistas do campo em 360º
• Distância da praia 17 km
Localizada nas colinas da Serra de Silves, perto da cidade medieval de Silves - encontrará esta impressionante propriedade. O grande lote tem pré-aprovação para um projecto em Turismo Rural que substituiria a actual casa, caso se pretenda uma área de construção até 2.000m². O cume da propriedade oferece vistas panorâmicas de 360º. O terreno tem sistema próprio de abastecimento de água e rega com vários pomars, medronheiros, pinheiros e outras árvores de fruto que serão ideais para turismo agrícola ou rural.
Casa para Renovação
• 3 quartos, 2 casas de banho
• Casa de campo habitável pré-51
• Projeto pré-aprovado para hotel para substituição de casa com área permitida de 2.000m²
• Junto ao Parque Natural da Serra de Silves
• Jardim cercado
Exterior:
• Dois lagos naturais que fornecem água para os pomares
• Rio que fornece água para o jardim e as árvores
• 12.000 arbustos de medronho
• Garagem e area de estaçionamento com vagas para vários veiculos
• Pré-aprovação para uma piscina e um lago natural para nadar
Características
• 2 furos e um poço
• Sistema de irrigação por gotejamento automático com 32 km de tubulações e abastecimento de água próprio
• Fossa séptica
• Rede elétrica
• Possível ligação à rede de água
Localização
• 17 km da praia mais próxima
• 9 km até o golfe
• 2,8 km até a escola mais próxima
• 63 km do Aeroporto de Faro
