Para comprar uma propriedade rural de 65 hectares com centro equestre em Aljustrel, os compradores podem considerar esta herdade anunciada por 2.400.000 euros. O imóvel combina terreno agrícola, habitações independentes e uma infraestrutura equestre composta por 25 boxes e dois picadeiros. Situada na freguesia de Aljustrel e Rio de Moinhos, a propriedade oferece um ambiente reservado e vistas panorâmicas. O lote tem 650.000 m² e está totalmente vedado. A casa principal dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma suíte. A casa do caseiro inclui três quartos e uma casa de banho. Um alojamento independente com quarto e casa de banho pode ser destinado a funcionários ou convidados. A área útil residencial é de aproximadamente 218 m². A área de construção ronda os 340 m², com mais 2.000 m² de estruturas cobertas. O centro equestre inclui estábulos, paddocks, pastos vedados e salas de arreios. O picadeiro interior possui lugares sentados e um bar, apresentando dimensões de acordo com o padrão europeu. O picadeiro exterior permite treinos e atividades em contacto com a paisagem alentejana. A exploração dispõe de água através de uma barragem equipada com nova estação de bombagem. Cinco furos abastecem a barragem, as casas e os animais. A rega automática apoia o cultivo, as áreas verdes, a horta e as árvores de fruto. Também fazem parte do conjunto um palheiro, vários anexos, uma torre de água, um depósito de combustível e maquinaria agrícola. A piscina acrescenta comodidade ao uso residencial, mas encontra-se identificada como não registada. Aljustrel fica a aproximadamente 12 quilómetros, com escolas e todos os serviços essenciais. O acesso por estrada asfaltada permite ligação prática às estradas principais, a Lisboa e ao Algarve. O aeroporto de Lisboa está a cerca de 160 quilómetros e o aeroporto de Faro a aproximadamente 114 quilómetros. A praia fluvial fica a cerca de 40 quilómetros, ampliando as opções de lazer da região. A propriedade foi construída em 1983 e renovada em 2001, estando ainda indicadas algumas necessidades de beneficiação. A documentação disponível inclui licenças relacionadas com a habitação, o picadeiro e a casa do guarda, devendo ser analisada por profissionais antes da compra. O imóvel pode interessar a criadores, cavaleiros, agricultores, famílias multigeracionais ou investidores em ecoturismo. A eventual rentabilidade através de alojamento, eventos equestres ou arrendamento depende do projeto, do mercado e das autorizações aplicáveis. Contacte-nos para esclarecer todas as condições e agendar uma visita à herdade.
- Enorme propriedade agrícola equestre
- Vistas panorâmicas
- Área de habitação: aprox. 218m²
- Área de construção: aprox. 340m²
- 2.000m² de infra-estruturas cobertas
- Terreno: 65 ha / 650.000m²
- No total 6 quartos e 4 casas de banho mais algumas casas de banho na quinta
- Ano de construção: 1983, renovada em 2001 (em curso)
- Bairro tranquilo e isolado
- Ideal para cultivo - óptima propriedade para investimento
A propriedade totalmente vedada de 65ha está localizada perto de uma estrada rural alcatroada com bons e fáceis acessos às estradas principais para Lisboa e para o Algarve. A casa do proprietário é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, uma delas em suite, lareira, aquecimento, zona de churrasco, garagem e terraços. A casa do caseiro tem 3 quartos, uma casa de banho, um fogão e um quarto e casa de banho independentes para outros funcionários.
A quinta é composta pela infraestrutura de criação e venda de animais com abastecimento de água suficiente para os animais e residentes. Esta enorme propriedade poderia ser boa para uma propriedade agrícola equestre, para uma família multigeracional, agricultores e amantes de animais e tem potencial para criar um ecoturismo.
Existem várias dependências, garagem, pastagens vedadas para os animais, máquinas agrícolas necessárias, rega automática nas pastagens, picadeiros, estábulos, 25 boxes para cavalos, casa para o gado, arena exterior e interior de acordo com as dimensões europeias com lugares sentados e bar.
Características
- Barragem para alimentar o sistema de irrigação no terreno com nova casa de bombas e equipamento
- 5 furos - 3 para abastecer a barragem, 2 para as casas e os animais
- Aquecimento e grande lareira na casa do proprietário
- Fogão de sala na casa do caseiro
- Energia solar para água quente
- Várias plantas e árvores, horta, árvores de fruto
- Vários anexos, palheiro, posto de abastecimento de gasóleo, torre de água e máquinas agrícolas
- 2 x sala de cavalariça
- Fossa séptica
- Eletricidade da rede
- Piscina - não registada
Localização
- Vila de Aljustrel - 12 km, incl. escola e todas as comodidades
- 160 km de Lisboa e do aeroporto
- 114 km do aeroporto de Faro
- Cerca de 40 km da praia (fluvial)
