Para investir em terreno agrícola perto de Ourique, esta propriedade de 558.000 m² oferece a possibilidade de estudar uma divisão em dois lotes e futuras construções, sempre sujeitas a aprovação. O preço atual é de 548.000 €, e o imóvel inclui dois poços, acesso asfaltado e proximidade a serviços. A estrada existente separa fisicamente o terreno em duas partes, criando uma configuração com interesse para um investidor agrícola ou rural. A eventual divisão formal deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Ourique antes de qualquer decisão. Se a separação for autorizada, poderá ser analisada a construção de uma casa em cada parcela, de acordo com as regras aplicáveis. O município já indicou que terrenos com mais de 5 hectares podem admitir uma habitação associada a uma atividade agrícola. Essa possibilidade não constitui uma licença de construção e requer confirmação técnica e administrativa. A atividade poderá incluir criação de ovinos, produção agrícola ou outra utilização rural adequada. A parcela de 11 hectares dispõe de um poço com água abundante para apoiar a exploração do terreno. O poço existente na área maior fornece água suficiente para uma casa, segundo a informação disponibilizada. O terreno fértil, as pastagens e os sobreiros permitem ponderar diferentes modelos de utilização agrícola. As vistas panorâmicas e o relevo ondulado podem valorizar futuros projetos residenciais ou turísticos orientados para a paisagem. A informação municipal refere até 500 m² para habitação do proprietário e mais 500 m² para construções de apoio, mediante o registo agrícola e as aprovações necessárias. Depois da revisão do PDM, poderá ser possível desenvolver até 1.000 m² para turismo, caso o enquadramento urbanístico o permita. Este potencial poderá suportar um projeto de agroturismo com alojamento, experiências agrícolas e atividades ligadas à natureza. O retorno do investimento não é garantido e dependerá dos custos de aquisição, infraestruturação, construção, licenciamento e exploração. As redes de eletricidade e telefone estão próximas, reduzindo potencialmente a complexidade das futuras ligações. O acesso por estrada asfaltada melhora a logística para equipamentos, residentes e visitantes. Ourique fica a 4 km e oferece supermercados, bancos, correios, escola, restaurantes, cafés, igreja e outros serviços. A proximidade à IC1 e à autoestrada permite ligações ao Algarve e a Lisboa, enquanto Faro fica a cerca de 100 km. Peça a documentação disponível, confirme a viabilidade urbanística e marque uma visita para avaliar este investimento no Alentejo.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
