Investir neste terreno agrícola de 558.000 m² no Baixo Alentejo pode ser uma opção para quem procura escala, recursos hídricos e potencial de exploração rural. O imóvel está à venda por 548.000 € e situa-se a 4 km de Ourique. A sua dimensão e configuração permitem estudar uma divisão em duas parcelas, uma vez que a estrada atravessa a propriedade. A criação de duas parcelas deverá ser analisada e autorizada pelas entidades competentes. O terreno inclui duas fontes de água através de poços. A parcela de aproximadamente 11 hectares tem um poço com água abundante. O segundo poço oferece água suficiente para as necessidades de uma habitação, segundo a informação disponível. A área agrícola apresenta solo fértil, pastagens e numerosos sobreiros. As características naturais podem apoiar atividades como criação de ovinos, produção agrícola ou manutenção de uma exploração tradicional alentejana. A Câmara Municipal indicou a possibilidade de uma casa para habitação do proprietário, desde que exista um enquadramento agrícola aprovado. A área habitacional poderá atingir 500 m² e os edifícios de apoio agrícola poderão atingir mais 500 m², sujeitos a licenciamento. Existe ainda uma expectativa de potencial turístico até 1.000 m² após a revisão do PDM. Essa possibilidade não constitui uma autorização automática e deverá ser confirmada por um estudo de viabilidade. O acesso é feito por estrada asfaltada, o que facilita a entrada de veículos, máquinas e futuros prestadores de serviços. As redes de eletricidade e telefone estão próximas, reduzindo a distância até às infraestruturas disponíveis. A proximidade de Ourique garante acesso rápido a supermercados, restaurantes, bancos, escola, cafés e outros serviços. O IC1 e a autoestrada permitem ligações eficientes ao Algarve e à região de Lisboa. A costa de Vila Nova de Milfontes fica a cerca de 65 km, acrescentando interesse ao projeto de turismo rural. Faro e o seu aeroporto encontram-se a aproximadamente 100 km. A 190 km está Lisboa, ampliando o potencial de acesso a mercados urbanos. A exploração rural pode gerar rendimento agrícola, arrendamento turístico ou valorização do ativo, dependendo do modelo escolhido e das licenças obtidas. O preço anunciado diz respeito ao terreno e exclui os custos de construção, infraestruturas e desenvolvimento. Solicite mais informações e marque uma visita para avaliar este investimento no Alentejo.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
