Investir neste terreno agrícola no Alentejo significa adquirir 558 000 m² por 548 000 €, com sobreiros, pastagens e dois poços. A propriedade oferece potencial para uma exploração agrícola, uma habitação rural e, mediante aprovação, um projeto de agroturismo. O retorno do investimento dependerá do projeto, das licenças, dos custos de construção e da procura turística, não sendo possível garantir um ROI. O terreno localiza-se no concelho de Ourique, a cerca de 4 km do centro da vila. A sua dimensão permite ponderar diferentes fontes de valorização ao longo do tempo. A produção agrícola, a criação de ovinos e a instalação de alojamento turístico são possibilidades a analisar. Um pequeno curso de água acompanha uma das extremas e valoriza o ambiente natural. Os numerosos sobreiros conferem identidade à paisagem e podem integrar uma estratégia de exploração sustentável. As áreas de pastagem permitem manter animais ou apoiar uma atividade pecuária tradicional. Um poço na parte de 11 hectares tem água abundante, enquanto o outro poderá servir uma futura casa. A estrada alcatroada garante acesso funcional ao terreno e reduz a dependência de caminhos rurais difíceis. As redes de eletricidade e telefone encontram-se muito próximas, o que poderá simplificar a instalação de infraestruturas. A propriedade é atravessada pela estrada e poderá, com autorização, ser dividida em dois terrenos independentes. Essa configuração aumenta a flexibilidade de um eventual plano de desenvolvimento. A Câmara Municipal indicou que uma casa para habitação do proprietário poderá atingir 500 m² quando associada a uma atividade agrícola registada. Poderão existir mais 500 m² para construções de apoio e, após a revisão do PDM, capacidade adicional para turismo. Qualquer projeto deve ser submetido às entidades competentes antes de assumir compromissos de construção. Ourique oferece restaurantes, cafés, supermercados, escolas, bancos e outros serviços a curta distância. A ligação ao IC1 e à autoestrada facilita o acesso a Lisboa, ao Algarve e a outros mercados turísticos. A proximidade de Vila Nova de Milfontes, a 65 km, acrescenta interesse para visitantes que procuram campo e praia. Fale connosco para avaliar este investimento agrícola e conhecer o terreno no local.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
