Investir nesta propriedade senhorial perto de Estremoz implica adquirir por 595.000 € uma casa histórica com 20 divisões, 10 quartos e 2,45 hectares de terreno. O ativo tem potencial para um projeto residencial, turístico ou de hospitalidade, dependendo da reabilitação, do licenciamento e do estudo de viabilidade. Para quem procura comprar uma propriedade de investimento no Alentejo, a escala e a localização constituem os seus principais argumentos. A mansão foi construída em 1920 e apresenta o carácter de uma antiga residência familiar portuguesa. Com 1.800 m² de área habitacional e 1.963 m² de área de construção, existe uma base generosa para criar valor. O imóvel foi ocupado pela mesma família até 2018, mantendo uma ligação histórica ao lugar. A casa distribui-se por dois pisos e requer obras consideráveis de renovação. Um projeto bem planeado poderá separar áreas privadas, espaços de hóspedes e zonas de uso comum. As duas casas de banho existentes deverão ser avaliadas e provavelmente modernizadas de acordo com o novo uso. O anexo contíguo de 63,80 m² inclui uma cozinha e duas divisões. Um segundo conjunto de construções compreende um telheiro de 85 m² e um celeiro de 113,80 m². Estes volumes podem apoiar atividades agrícolas, armazenamento, oficinas ou futuras utilizações complementares. O terreno privado e murado proporciona espaço para paisagismo, estacionamento e áreas exteriores de convívio. A propriedade beneficia ainda de um poço, uma cisterna e vistas sobre a paisagem rural. A sala de estar com lareira ou recuperador de calor preserva uma atmosfera adequada a uma casa senhorial. A cozinha rústica acrescenta autenticidade ao conjunto e pode ser integrada num conceito de turismo de experiência. Estremoz fica a cerca de 20 quilómetros, oferecendo acesso a comércio, restauração e serviços. Évora encontra-se a aproximadamente 45 minutos de carro, e Lisboa a cerca de duas horas. A fronteira espanhola está a cerca de 45 minutos, favorecendo uma procura turística mais ampla. O retorno do investimento dependerá do orçamento de obras, do modelo de exploração, das licenças e da procura efetiva, pelo que deverá ser calculado antes da compra. Contacte-nos para avaliar o potencial deste ativo e agendar uma visita ao local.
• Área útil: 1.800 m²
• Área de construção: 1.963 m²
• 20 divisões em dois pisos
• 2 casas de banho
• Perto da aldeia
Esta propriedade foi construída na década de 1920 e foi ocupada pela mesma família até 2018. O edifício principal tem uma área de mais de 1000m², mas precisa de muitas obras de renovação. É ideal para uma família grande ou para um investidor o converter numa bela guesthouse.
A propriedade também tem anexos:
- Um anexo de 63,80 m² adjacente à casa, também com um piso, com uma cozinha e dois quartos. -
- Existe também um corredor de serviço que dá acesso a um pequeno terraço no primeiro andar e a outro anexo.
Existe ainda um barracão com 85 m² e um celeiro com 113,80 m²
Características
• Lareira
• Poço
Localização
• 20 km de Estremoz
• 45 minutos de carro até Évora
• 2 horas de carro até Lisboa
• 45 minutos até à fronteira com Espanha
Outras infos
Propriedade antiga encantadora que precisa de muitas obras de renovação
