Os seus Especialistas em Imobiliário

Inspeções e Pré-Verificações de Imóveis – Um passo inteligente para Vendedores e Compradores

Sábado, 25 Junho 2022 - Guia

Uma inspeção residencial é uma ótima ferramenta para todo o setor imobiliário. Embora seja obrigatória para qualquer pessoa que seja financiada na compra de um imóvel, os compradores sem financiamento também a devem considerar, principalmente para imóveis mais antigos.

COMPRADORES

Com o atual boom imobiliário no Algarve e os preços a aumentar, a sua procura pelo imóvel ideal pode levá-lo a fazer uma oferta mais rápido do que o normal, para o salvaguardar. Mas deve sempre considerar fazer o seu próprio check-up ou investir numa inspeção profissional e imparcial.

  • Canalização - verifique por baixo dos lavatórios quanto a fugas ou ferrugem e outros tubos e juntas
  • Abra as torneiras para verificar a pressão da água e verifique os bujões e ralos quanto a bloqueios ou à velocidade de escoamento da água
  • Eletricidade, cabos elétricos e capacidade do quadro - verifique a caixa de fusíveis, cabos, tomadas e interruptores. Se foram renovados – quando?
  • Paredes e pisos (dentro e fora) - há cheiro de humidade, presença de mofo, humidade, rachas ou fugas de água? Verifique o telhado, tetos e isolamento
  • Verifique o sistema de aquecimento
  • Piscinas – verifique as mangueiras, filtros, esgotos, rachas nos ladrilhos no interior e exterior

VENDEDORES

Atualmente, os vendedores têm vantagem no mercado imobiliário algarvio em rápida evolução, mas os compradores ainda querem garantias de que estão a investir em propriedades que não têm problemas ocultos.

  • As inspeções a imóveis permitem que o proprietário repare ou faça concessões para itens que podem afetar negativamente o preço pedido
  • Dimimuem o risco de surpresas que podem atrasar ou interromper uma venda
  • Dão total transparência ao comprador e ao agente – com apoio dos relatórios de inspeção

Se não pode comportar a despesa de uma inspeção antes de colocar o imóvel no mercado, temos algumas sugestões:

  • Organize a sua casa e tente arrumar ou pré-embalar itens (que teriam de ser guardados de qualquer forma) com antecedência, para que o seu imóvel pareça limpo e arrumado. Isto também é uma grande ajuda para o agente imobiliário, aquando do processo de fotografia e vídeo, e torna o ambiente muito mais apresentável para visitas
  • Percorra uma lista de verificação semelhante à do comprador, procurando por questões que os compradores provavelmente perceberão ou farão perguntas. Se reparou ou substituiu algo e tem as respetivas faturas e garantias, estas também podem ajudar durante o processo de negociação

Pode escolher o tipo de inspeção; estrutural ou apenas específica, como cablagem, telhado ou piscina e equipamentos. Os preços dependem do tipo de vistoria e do valor do imóvel, mas vale a pena. A Togofor Homes pode recomendar vários inspetores qualificados e multilíngues.

 

Paulo Gregório - Project Manager and Civil Engineer
Vilamoura
www.porticone.pt
Email: pgregorio@porticone.pt
Tel: +351 919 727 058

Richard Kale
www.richardkalesurveyor.com
Email: richard@richardkalesurveyor.com
Tel: +351 969 124 275

Stan Dickens
Email: standickens@standickens.com
Tel: +34 610 418 654; +44 (0)7446 554154

Miguel Mártires – Eng. Civil (Certificados Energéticos e Inspeção de Qualidade) (Surveyor)
All Algarve
www.certificacoeslowcostsul.pt
Email: miguel@certificacoeslowcostsul.pt
Tel: +351 917 131 675

Pedro Moreira – All Algarve
Almancil
https://www.algarvesurveyors.pt/
Email: pedro@algarvesurveyors.com 
T: +351 289 399 208

 

© Copyright