Este terreno agrícola para investimento encontra-se perto de Ourique, tem 558.000 m² e pode ser analisado para divisão em dois lotes. A propriedade está à venda por 548.000 € e é atravessada por uma estrada, separando-a em duas partes com potencial independente. Para investidores, o principal interesse está na dimensão, na água disponível e nas possíveis utilizações agrícolas, residenciais ou turísticas. A parcela inclui um setor com cerca de 11 hectares e uma área maior, ambas com acesso através da propriedade. Existem dois poços, sendo que um dispõe de água abundante e o outro é suficiente para uma habitação. O terreno possui solo fértil, numerosos sobreiros e espaços de pastagem. As vistas panorâmicas e o ribeiro numa das estremas acrescentam valor à experiência rural. A divisão em dois lotes deverá ser confirmada e formalizada junto das entidades municipais competentes. Caso seja aprovada, poderá ser possível estudar a construção de uma casa em cada parcela. A informação municipal disponível aponta para a possibilidade de construir uma habitação do proprietário associada a atividade agrícola. Essa habitação poderá atingir até 500 m², além de 500 m² para edifícios de apoio, dependendo das autorizações. Depois da revisão do PDM, poderá existir potencial adicional para turismo até 1.000 m². Esta possibilidade poderá favorecer um projeto de alojamento rural ou agroturismo, embora não constitua uma aprovação prévia. A proximidade da eletricidade e do telefone reduz a complexidade potencial de futuras ligações. O acesso é feito por estrada pavimentada, tornando a exploração e a logística mais práticas. Ourique fica a 4 km e disponibiliza supermercados, restaurantes, cafés, lojas, bancos, correios e escola. A autoestrada e o IC1 asseguram ligações úteis para o Algarve e para Lisboa. A praia de Vila Nova de Milfontes está a cerca de 65 km, ampliando o interesse para projetos ligados ao turismo de natureza. O retorno do investimento dependerá do uso escolhido, dos custos de desenvolvimento e das licenças obtidas. Contacte-nos para avaliar a divisão do terreno, conhecer a documentação e agendar uma visita perto de Ourique.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
