Esta propriedade rural no Alentejo, situada a 4 km de Ourique, reúne dois poços, sobreiros e potencial para uma casa de campo por 548.000 €. Com 558.000 m² de terreno, é uma solução interessante para quem procura comprar uma quinta de grande dimensão com privacidade e vistas panorâmicas. A construção de uma casa não é automática e depende da utilização agrícola, das regras urbanísticas e da aprovação da Câmara Municipal de Ourique. O ambiente natural inclui terreno ondulado, pastagens férteis e um conjunto significativo de sobreiros. Um pequeno curso de água acompanha uma das extremas, reforçando o enquadramento campestre. Os dois poços são uma das principais mais-valias desta propriedade rural. Na parcela de 11 hectares existe um poço com água abundante. O poço situado na parcela maior fornece água suficiente para uma habitação, segundo os elementos disponibilizados. A estrada asfaltada que atravessa o imóvel divide-o em duas áreas e facilita o acesso às diferentes partes. Poderá ser equacionada a separação em dois lotes, embora essa possibilidade tenha de ser confirmada oficialmente. Para uma casa de campo ligada à agricultura, o município indicou uma área potencial de até 500 m² para habitação do proprietário. Poderão ainda ser considerados 500 m² adicionais para construções de apoio, caso sejam cumpridos os requisitos aplicáveis. A atividade agrícola pode envolver criação de ovinos, cultivo de produtos ou outra exploração compatível. Existe também potencial para analisar um projeto de turismo rural após a revisão do PDM, com referência a até 1.000 m² para turismo. Este cenário poderá interessar a compradores que desejam viver no campo ou criar uma fonte de rendimento através de alojamento rural. Qualquer previsão de rendimento ou retorno deve ser elaborada com base num estudo de viabilidade e nas licenças efetivamente obtidas. As linhas de eletricidade e telefone estão muito próximas, facilitando o planeamento de futuras ligações. Ourique dispõe dos serviços necessários para o dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, bancos, correios, escola e comércio local. A localização permite chegar à IC1 e à autoestrada, com Faro a cerca de 100 km e Lisboa a aproximadamente 190 km. A praia de Vila Nova de Milfontes fica a cerca de 65 km, oferecendo uma ligação interessante ao litoral alentejano. Contacte-nos para conhecer esta propriedade rural à venda e agendar uma visita ao terreno.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
