Investir nesta villa de 421 m² em Porches pode ser interessante para quem procura sete quartos, vista mar, garagem para três carros e uma localização costeira no Algarve. O imóvel está disponível por 1.790.000 € e possui licença de Alojamento Local, um fator relevante para uma estratégia de arrendamento turístico. A apenas 300 metros encontram-se quatro praias, o que pode sustentar uma procura forte durante a época de férias. A propriedade também funciona como residência permanente confortável e espaçosa. A área habitável é de 421 m², enquanto a área construída totaliza 495 m². O lote privado tem 645 m² e oferece segurança e discrição graças à vedação completa. A villa foi renovada extensamente em 2024, apresentando condições adequadas para ocupação ou exploração. Os sete quartos são servidos por casas de banho privativas, simplificando a gestão de grupos e famílias. A distribuição pode ser adaptada para criar duas unidades independentes. O anexo com entrada própria inclui uma pequena cozinha, quarto e casa de banho. Esta autonomia pode permitir receber hóspedes sem retirar privacidade aos residentes. A sala principal com lareira comunica com a piscina e as áreas exteriores. A cozinha totalmente equipada mede cerca de 30 m² e dispõe de zona de refeições e balcão de pequenos-almoços. O piso superior oferece uma sala com vista mar e quartos com acesso a varandas. A cobertura com jacuzzi acrescenta um argumento diferenciador para o posicionamento do imóvel no mercado de férias. A área exterior inclui terraços, BBQ, jardim paisagístico e sistema de rega automática. A garagem tem duas portas e espaço para até três veículos, uma comodidade valiosa numa propriedade deste porte. O equipamento inclui ar condicionado novo, painéis solares para águas quentes, alarme e intercomunicador. O Vila Vita Parc Resort & SPA e o Vilalara Thalassa estão próximos, reforçando o prestígio e a atratividade da zona. Contacte-nos para analisar o potencial desta oportunidade e agendar uma visita em Porches.
• 421m² de área Bruta Privativa
• 495 m² área Construída
• 645m² de Terreno
• 5+2 quartos todos em suite, 1 WC para os hóspedes
• Pode ser dividido em 2 unidades separadas
• Grande garagem, até 3 carros
• Terraço com jacuzzi
• Grande negócio de arrendamento
• 300m de 4 praias
• Amplamente renovada em 2024
• Licença de aluguer AL
A villa está localizada não muito longe do internacionalmente conhecido "Vila Vita Parc Resort & SPA", bem como do resort de 5 estrelas "Vilalara Thalas sa". Estes resorts de férias exclusivos não afetam a vista e a localização tranquila da vila. A villa não pode ser vista de fora. Devido à sua dimensão e localização, a moradia proporciona um elevado retorno comercial, mas também pode ser utilizada como residência permanente e confortável.
Não perca esta oportunidade.
Rés-do-chão:
• Sala ampla com lareira e acesso à piscina
• Cozinha muito ampla com lareira, zona de refeições, balcão de pequeno almoço, espaço para grande mesa de jantar e acesso privativo
• 3 quartos, ambos em suite com acesso à piscina
• WC
• Acesso à zona de BBQ
• Acesso à garagem com 2 entradas e pré-instalações para cozinha e casa de banho
1º andar:
• 3 quartos, todos com casa de banho privativa e varanda
• Sala de estar com vista mar
• WC social
• Apartamento com pequena cozinha, quarto e casa de banho.
e acesso de fora e de dentro. O apartamento pode ser utilizado em separado ou integrado no piso superior. A casa tem um total de seis varandas.
Zona exterior:
• Privacidade, completamente murada e vedada
• Piscina
• Terraços exteriores
• BBQ
• 2 entradas
• Terraço no telhado com vistas maravilhosas e jacuzzi
Características
• Vidros duplos com características térmicas, solares e acústicas.
• Alarme
• Intercomunicador
• Painéis solares para água quente e aquecimento
• 2 portões de entrada + entrada independente
• Grande garagem com 2 portas
• Cozinha com 30m²
• 6 varandas, 2 terraços
• Arrecadações e lavandaria
• 2 lareiras
• Ar condicionado novo
• Sistema de rega automática
• Apartamento de hóspedes
Localização
• Distância até à praia: 300m
• Distância até à próxima cidade: 3km
• Distância até ao próximo golfe: 9km
• Distância até à escola internacional: 6km
• Aeroporto de Faro: 55km
