Para investimento agrícola no Alentejo, este terreno de 55,8 hectares em Ourique combina dois poços, solo fértil e possibilidade de análise para divisão em dois lotes. O preço de venda é 548.000 euros, oferecendo uma área extensa para produção, criação de animais ou desenvolvimento rural. É uma oportunidade direcionada a compradores que procuram um ativo agrícola com potencial de valorização e utilização diversificada. A propriedade é composta por duas partes separadas pela estrada existente. A configuração poderá permitir a constituição de dois terrenos independentes, mediante aprovação e confirmação registral e municipal. Em determinadas condições, poderá ser estudada a construção de uma casa em cada parcela. Esta possibilidade não é automática e deverá ser validada antes da compra. A área inclui muitos sobreiros, pastagens e terrenos férteis com interesse para uma exploração agrícola. Um riacho delimita uma das extremas e reforça o caráter natural do imóvel. Os dois poços aumentam a autonomia hídrica da propriedade. O poço da parcela de 11 hectares tem água abundante. O segundo poço fornece água suficiente para uma casa na parcela de maior dimensão. O acesso realiza-se por uma estrada asfaltada, o que facilita a circulação de veículos agrícolas e particulares. As linhas de eletricidade e telefone estão próximas e poderão ser ligadas com maior facilidade. A dimensão do terreno, superior a 5 hectares, permite estudar uma habitação ligada a uma atividade agrícola, como criação de ovinos ou produção agrícola. Após consulta às entidades oficiais, poderá ser considerada uma habitação do proprietário até 500 metros quadrados. Também poderão existir 500 metros quadrados adicionais para edifícios de apoio, sempre condicionados ao licenciamento. Uma futura revisão do PDM poderá abrir possibilidades para mais 1.000 metros quadrados destinados a turismo. O eventual retorno do investimento dependerá da exploração escolhida, dos custos de implementação, do licenciamento e da procura por produtos ou alojamento rural. Ourique fica a 4 quilómetros e oferece supermercados, restaurantes, cafés, bancos, correios, escola e outros serviços. A proximidade do IC1 e da autoestrada melhora a ligação ao Algarve e a Lisboa. A praia de Vila Nova de Milfontes encontra-se a cerca de 65 quilómetros e o aeroporto de Faro a aproximadamente 100 quilómetros. Solicite informação adicional e agende uma visita para avaliar o potencial agrícola e de divisão deste terreno em Ourique.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
