O investimento necessário para adquirir este terreno com projecto de aparthotel de 4 estrelas em Olhos de Água é de 13.900.000 €. Este valor inclui o terreno e o projecto aprovado, mas não inclui os custos de construção do futuro empreendimento. A propriedade oferece uma base para desenvolver até 150 unidades de alojamento turístico a 2 quilómetros da praia. O lote tem uma área total de 60.125 m², permitindo um projecto com escala relevante no Algarve. A área de construção aprovada corresponde a 19.800 m². O programa inclui também 4.800 m² de área de cave. Os edifícios projectados poderão atingir dois pisos no máximo. A aprovação existente está orientada para a implantação de um aparthotel de uso turístico com classificação de 4 estrelas. O comprador deverá considerar, além do preço de aquisição, os custos de construção, projectos complementares, licenças, financiamento e comercialização. Também deverão ser orçamentados os custos de equipamentos, mobiliário, exploração e lançamento da unidade. Olhos de Água é uma localização turística próxima do mar e integrada no concelho de Albufeira. A distância de 2 quilómetros à praia pode ser valorizada na estratégia de marketing do aparthotel. O centro de Olhos de Água fica a cerca de 2,5 quilómetros e oferece serviços e comércio local. Albufeira está a aproximadamente 7 quilómetros, com uma ampla oferta de restaurantes, lojas, actividades e vida nocturna. O campo de golfe mais próximo encontra-se a cerca de 3 quilómetros. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 32 quilómetros e apoia a acessibilidade para turistas internacionais. A dimensão do lote e a capacidade prevista permitem estudar diferentes modelos de exploração e gestão. Entre as possibilidades está a operação directa, a cedência a um operador turístico ou uma parceria de desenvolvimento. O potencial de receitas e de valorização deverá ser calculado através de um plano financeiro baseado em custos e taxas de ocupação realistas. A aquisição deve ser precedida de uma análise documental, urbanística e técnica independente. Contacte-nos para receber os elementos disponíveis, esclarecer o investimento global e agendar uma visita ao terreno.
Utilização
Comercial
Tipo
Terreno
Cidade
Olhos de Água
Freguesia
Albufeira e Olhos de Água
Concelho
Albufeira, Faro
Região
Algarve (Centro)
Área Terreno
60.125 m²
● Distância até à praia mais próxima - 2 km
● O preço inclui o terreno e o projecto aprovado mas não a construção do edifício
Neste terreno propõe-se a construção de um aparthotel com 4 estrelas com fins turísticos. A área total do terreno é de 60.125m² com uma área de construção de 19.800m² mais 4.800m² de cave.
A implantação dos edifícios pode ter um máximo de 2 andares de altura e 150 unidades.
Localização
• Distância até à praia mais próxima - 2 kms
• Distância até ao aeroporto de Faro - 32 kms
• Distância ao Golfe - 3 kms
• Distância até Olhos de Água - 2,5 kms
• Distância até Albufeira - 7 kms
