O investimento anunciado para comprar esta moradia contemporânea com licença de Alojamento Local no Alentejo é de 880.000 euros. Em Ourique, o comprador encontra uma casa T5 de 309 m², um anexo T1 e uma propriedade rural com 104.500 m² de terreno. Trata-se de um ativo versátil para residência familiar, turismo rural, arrendamento de curta duração ou projeto agrícola. A construção de 2018 combina uma fachada típica de monte alentejano com interiores modernos e prontos a utilizar. O imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, reduzindo a necessidade de investimento inicial em mobiliário e equipamentos. A moradia tem cinco quartos e seis casas de banho, incluindo quatro suítes. A área social foi desenhada em open space, juntando uma cozinha moderna, sala de estar e zona de refeições. Grandes vãos e portas de pátio permitem aproveitar a luz natural e as vistas sobre o campo. A cozinha inclui ilha, bancada de granito e os principais eletrodomésticos necessários ao funcionamento imediato. No exterior encontra-se uma piscina privada com 9 por 4 metros, iluminação, duche e cobertura manual. O telheiro de 40 m² com barbecue e cozinha exterior acrescenta valor para lazer familiar ou acolhimento de hóspedes. O anexo T1 independente pode apoiar a exploração turística ou proporcionar alojamento reservado para familiares e colaboradores. A licença de Alojamento Local representa uma vantagem operacional, embora a viabilidade financeira deva ser confirmada através de um plano de negócio detalhado. O terreno de 10,45 hectares poderá suportar atividades como cultivo, criação de animais, cavalos ou eventos, dependendo das licenças e das regras de ordenamento. Um poço, um furo e a rega automática melhoram a autonomia e a manutenção dos espaços exteriores. A propriedade está vedada e dispõe de portão automático, estacionamento e jardim paisagístico. Ourique fica a 1 km e oferece os serviços essenciais, enquanto a IC1 e a A2 asseguram boas ligações rodoviárias. As praias fluviais, o distrito dos lagos e as praias da costa alentejana permitem complementar o estilo de vida rural com atividades de lazer. Para conhecer todos os detalhes, avaliar o potencial de rendimento e confirmar as condições de compra, contacte-nos e marque uma visita.
• Área total: 104.500 m2 (10,45 Ha.)
• Área útil: 309 m2
• Piscina 9 X 4 metros.
• 4 quartos em suite + 2 casas de banho
• T1 independente totalmente equipado
• Cozinha moderna totalmente equipada
• Sala de estar/jantar/cozinha em open space
• Terraço de 40m2 com zona de barbecue e cozinha exterior
• Vendido totalmente mobilado e equipado
Esta casa de campo tem uma cozinha, que é o coração da casa, em 'open space' com uma ampla sala de estar com zona de refeições e muita luz natural, com vista para a zona da piscina. Todas as divisões são muito espaçosas e funcionais e na construção foram utilizados materiais de construção modernos e de elevada qualidade.
Está em funcionamento em Turismo Rural com licença AL. Esta propriedade moderna e inundada de luz inundada está localizada na parte sul do Alentejo perto da cidade mais famosa do "Porco Preto - Black Pigs) em Ourique, não muito longe de Mértola e da fronteira espanhola ou da cidade histórica de Beja. Esta propriedade bem concebida com um enorme terreno para animais, cultivo de vegetais, cavalos bem como eventos, pode ser ideal para uma grande família e/ou para receber convidados e/ou para alugar.
Características
• Estores eléctricos e térmicos
• Furo e poço
• Rega automática na zona do jardim
• Electricidade da rede
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Internet de fibra óptica
• Totalmente vedado
• Todos os serviços próximos em Ourique
Localização
• 1 km de Ourique
• 1 km do IC1
• 8 km da autoestrada A2
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
• 190 km do Aeroporto de Lisboa
• 80 km várias praias fluviais e oceânicas das costas Oeste e Sul
Outras infos
Fantástica propriedade num terreno enorme perto de Ourique, com licença de aluguer e todas as comodidades nas proximidades, no Baixo Alentejo. A construção anexa está licenciada para apoio à agricultura.
