O investimento anunciado para esta quinta no Alentejo com 25 boxes e picadeiro interior é de 2.400.000 €. Esse valor corresponde a uma herdade equestre de 65 hectares perto de Aljustrel, com habitação, terreno vedado e estruturas agrícolas. Para compradores que procuram uma operação equestre de grande escala, a propriedade oferece uma base já equipada para criação, treino e gestão de cavalos. As 25 boxes estão integradas num conjunto com estábulos, paddocks, pastagens vedadas e duas salas de arreios. O picadeiro interior tem dimensão conforme os padrões europeus e inclui lugares sentados e bar. Existe também um picadeiro exterior para treinos e atividades ao ar livre. A exploração possui aproximadamente 2.000 m² de infraestruturas cobertas, além de vários anexos. O abastecimento de água é apoiado por um açude, uma casa de bombas nova e cinco furos. A rega automática das pastagens pode reduzir o esforço operacional e apoiar a manutenção dos terrenos. Estão incluídos celeiro de feno, torre de água, estação de abastecimento de gasóleo e maquinaria agrícola. A casa principal tem três quartos, duas casas de banho, uma suite, lareira, aquecimento, garagem e terraços. A casa do caseiro dispõe de três quartos, uma casa de banho e uma divisão independente com casa de banho para funcionários. No total, as habitações reúnem sete quartos e seis casas de banho, além de instalações sanitárias na zona agrícola. A área habitável é de aproximadamente 218 m² e a área de construção ronda os 340 m². A piscina, embora existente, está assinalada como não registada e deverá ser verificada antes da compra. O terreno totalmente vedado também permite ponderar agricultura, gado, produção própria e projetos de turismo rural. A localização isolada proporciona privacidade, mantendo Aljustrel a cerca de 12 km, com escola e serviços. O acesso rodoviário permite alcançar Lisboa e o aeroporto em cerca de 160 km, bem como Faro em aproximadamente 114 km. O potencial de retorno poderá resultar de serviços equestres, alojamento, ecoturismo ou exploração agrícola, mas depende de licenciamento, procura e plano de negócio. A propriedade necessita de algumas obras de renovação, pelo que o orçamento total deverá incluir aquisição, modernização e custos operacionais. Contacte-nos para avaliar o investimento completo e marcar uma visita à quinta.
- Enorme propriedade agrícola equestre
- Vistas panorâmicas
- Área de habitação: aprox. 218m²
- Área de construção: aprox. 340m²
- 2.000m² de infra-estruturas cobertas
- Terreno: 65 ha / 650.000m²
- No total 6 quartos e 4 casas de banho mais algumas casas de banho na quinta
- Ano de construção: 1983, renovada em 2001 (em curso)
- Bairro tranquilo e isolado
- Ideal para cultivo - óptima propriedade para investimento
A propriedade totalmente vedada de 65ha está localizada perto de uma estrada rural alcatroada com bons e fáceis acessos às estradas principais para Lisboa e para o Algarve. A casa do proprietário é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, uma delas em suite, lareira, aquecimento, zona de churrasco, garagem e terraços. A casa do caseiro tem 3 quartos, uma casa de banho, um fogão e um quarto e casa de banho independentes para outros funcionários.
A quinta é composta pela infraestrutura de criação e venda de animais com abastecimento de água suficiente para os animais e residentes. Esta enorme propriedade poderia ser boa para uma propriedade agrícola equestre, para uma família multigeracional, agricultores e amantes de animais e tem potencial para criar um ecoturismo.
Existem várias dependências, garagem, pastagens vedadas para os animais, máquinas agrícolas necessárias, rega automática nas pastagens, picadeiros, estábulos, 25 boxes para cavalos, casa para o gado, arena exterior e interior de acordo com as dimensões europeias com lugares sentados e bar.
Características
- Barragem para alimentar o sistema de irrigação no terreno com nova casa de bombas e equipamento
- 5 furos - 3 para abastecer a barragem, 2 para as casas e os animais
- Aquecimento e grande lareira na casa do proprietário
- Fogão de sala na casa do caseiro
- Energia solar para água quente
- Várias plantas e árvores, horta, árvores de fruto
- Vários anexos, palheiro, posto de abastecimento de gasóleo, torre de água e máquinas agrícolas
- 2 x sala de cavalariça
- Fossa séptica
- Eletricidade da rede
- Piscina - não registada
Localização
- Vila de Aljustrel - 12 km, incl. escola e todas as comodidades
- 160 km de Lisboa e do aeroporto
- 114 km do aeroporto de Faro
- Cerca de 40 km da praia (fluvial)
