Uma das opções de investimento a analisar em Ourique é Monte Cerro das Pedras, uma propriedade rural com 249 m², lago privado e 6,3 hectares de terreno. O imóvel está à venda por 849 000 € e reúne características pouco comuns para uso residencial, segunda habitação ou exploração de arrendamento, sujeita a licenciamento. A localização, a 11 km da vila de Ourique, proporciona privacidade sem afastar supermercados, restaurantes, escolas e hospital. A casa tem quatro quartos, três casas de banho e espaços complementares que favorecem diferentes modelos de ocupação. O lago privado de cerca de 2 500 m², com zona de banho, constitui um fator de diferenciação para potenciais hóspedes. A área envolvente de natureza protegida pode atrair compradores que valorizam turismo de natureza e experiências tranquilas. A sala panorâmica com acesso ao terraço oferece um ambiente marcante para utilização própria ou alojamento de qualidade. A cozinha moderna totalmente equipada está preparada para uma utilização confortável e prolongada. Duas das quatro suites proporcionam maior privacidade a residentes ou visitantes. O escritório, a lavandaria, a despensa e as arrecadações permitem organizar uma operação residencial com eficiência. O exterior inclui jardins paisagísticos, árvores de fruto, oliveiras centenárias e uma zona de barbecue. Os terraços e as vistas sobre o lago favorecem estadias ao ar livre durante grande parte do ano. O isolamento térmico, o aquecimento de piso e a bomba de calor podem contribuir para custos operacionais mais controlados. Os painéis solares de 4 kW oferecem uma solução energética adicional, sem permitir quantificar um retorno garantido. O poço, o filtro de água e o gerador de emergência aumentam a segurança das infraestruturas. O anexo técnico de 36 m² pode servir para apoio logístico, equipamentos ou armazenamento. O parque coberto para cinco carros acrescenta comodidade e capacidade para receber grupos. A Costa Vicentina está a 60 km, a costa sul do Algarve a 75 km e a praia fluvial da barragem de Santa Clara a 50 km. Estes pontos de interesse podem ampliar o apelo do imóvel para arrendamento de curta duração, embora o ROI dependa de preços, ocupação, custos e autorizações. Solicite uma análise detalhada, confirme a viabilidade de exploração e marque já a sua visita.
• Área de habitação: 249 m²
• Área do terreno: 63.000 m2
• Lago privado de 2.500 m² com área de banho
• 4 quartos (2 casas de banho em suite)
• Sala de estar panorâmica com escritório e grande terraço
• Cozinha totalmente equipada
Monte Cerro das Pedras é uma propriedade única que combina arquitetura contemporânea, conforto de alta qualidade e um ambiente inspirador e natural na calma paisagem alentejana. A casa distingue-se pela sua construção de alta qualidade. No rés-do-chão, encontra-se uma ampla entrada, uma sala de jantar iluminada, uma cozinha totalmente equipada, despensa, três quartos — dois deles em suite — e um escritório. O andar superior oferece uma elegante sala de estar com acesso a um amplo terraço com vista panorâmica sobre o lago e as colinas circundantes.
Área externa:
Terraços, jardins bem tratados, árvores, área de churrasco
Um pitoresco caminho de pedras leva à área de banho privada no lago, que abrange cerca de 2.500 m²
• Excelente isolamento térmico
• Aquecimento de piso e paredes
• Lareira embutida
• Ar condicionado
• Jardins e área de churrasco
• Árvores frutíferas bem maduras
• Oliveiras centenárias
• Alta privacidade
• Estacionamento coberto para 5 veículos
Características
• Edifício técnico de apoio de 36 m²
• Painéis solares (4 kW)
• Gerador de emergência
• Conexão à rede elétrica pública
• Bomba de calor
• Aquecedor de água
• Poço e filtro de água
• Armazéns
Localização
11 km da cidade de Ourique, onde todos os serviços estão disponíveis (supermercados, restaurantes, escolas, hospital
60 km até à costa sudoeste / Costa Vicentina
75 km até à costa do Algarve
50 km até à praia do rio da Barragem de Santa Clara
100 km até ao Aeroporto Internacional de Faro
200 km até Lisboa
