Para quem procura o melhor investimento imobiliário em Porches, esta villa com licença AL e possibilidade de duas unidades independentes está à venda por 1.790.000 €. A propriedade combina sete quartos, piscina privada, vista para o mar e proximidade de quatro praias, criando uma base sólida para exploração turística. A apenas 300 metros da costa, oferece uma localização muito procurada por visitantes do Algarve. São 421 m² de área habitável, 495 m² de construção e um lote de 645 m². A licença de alojamento local já existente simplifica o enquadramento para compradores interessados em arrendamento turístico. A casa pode ser utilizada como uma ampla residência ou dividida em duas unidades com maior flexibilidade operacional. O apartamento do piso superior tem pequena cozinha, quarto e casa de banho, além de acessos pelo interior e pelo exterior. No rés do chão há uma grande sala com lareira, três quartos em suite e ligação à piscina. A cozinha totalmente equipada, com cerca de 30 m², foi preparada para apoiar uma utilização familiar ou turística. O primeiro andar acrescenta três quartos em suite, uma sala com vista mar e várias varandas. No total, existem seis varandas, duas entradas e espaços exteriores de utilização diversificada. A piscina privada, as áreas de terraço, a churrasqueira e o jacuzzi no terraço do telhado valorizam a experiência dos hóspedes. A propriedade foi extensamente renovada em 2024, reduzindo a necessidade imediata de obras. O ar condicionado novo permite melhorar o conforto nos períodos de maior procura. Os painéis solares para águas quentes e aquecimento podem ajudar a controlar os custos de utilização. A garagem para até três carros e as arrecadações oferecem apoio importante à operação e à residência. O sistema de alarme, o vídeo porteiro e os portões de entrada reforçam a segurança. O Vila Vita Parc Resort & SPA e o Vilalara Thalassa ficam perto, contribuindo para o posicionamento premium da localização. A proximidade de campos de golfe, escola internacional, cidade e aeroporto de Faro aumenta a atratividade para diferentes mercados. Embora não seja possível garantir um ROI específico sem uma análise financeira, a licença AL, a dimensão e a localização favorecem o potencial de rendimento. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade e marcar uma visita em Porches.
• 421m² de área Bruta Privativa
• 495 m² área Construída
• 645m² de Terreno
• 5+2 quartos todos em suite, 1 WC para os hóspedes
• Pode ser dividido em 2 unidades separadas
• Grande garagem, até 3 carros
• Terraço com jacuzzi
• Grande negócio de arrendamento
• 300m de 4 praias
• Amplamente renovada em 2024
• Licença de aluguer AL
A villa está localizada não muito longe do internacionalmente conhecido "Vila Vita Parc Resort & SPA", bem como do resort de 5 estrelas "Vilalara Thalas sa". Estes resorts de férias exclusivos não afetam a vista e a localização tranquila da vila. A villa não pode ser vista de fora. Devido à sua dimensão e localização, a moradia proporciona um elevado retorno comercial, mas também pode ser utilizada como residência permanente e confortável.
Não perca esta oportunidade.
Rés-do-chão:
• Sala ampla com lareira e acesso à piscina
• Cozinha muito ampla com lareira, zona de refeições, balcão de pequeno almoço, espaço para grande mesa de jantar e acesso privativo
• 3 quartos, ambos em suite com acesso à piscina
• WC
• Acesso à zona de BBQ
• Acesso à garagem com 2 entradas e pré-instalações para cozinha e casa de banho
1º andar:
• 3 quartos, todos com casa de banho privativa e varanda
• Sala de estar com vista mar
• WC social
• Apartamento com pequena cozinha, quarto e casa de banho.
e acesso de fora e de dentro. O apartamento pode ser utilizado em separado ou integrado no piso superior. A casa tem um total de seis varandas.
Zona exterior:
• Privacidade, completamente murada e vedada
• Piscina
• Terraços exteriores
• BBQ
• 2 entradas
• Terraço no telhado com vistas maravilhosas e jacuzzi
Características
• Vidros duplos com características térmicas, solares e acústicas.
• Alarme
• Intercomunicador
• Painéis solares para água quente e aquecimento
• 2 portões de entrada + entrada independente
• Grande garagem com 2 portas
• Cozinha com 30m²
• 6 varandas, 2 terraços
• Arrecadações e lavandaria
• 2 lareiras
• Ar condicionado novo
• Sistema de rega automática
• Apartamento de hóspedes
Localização
• Distância até à praia: 300m
• Distância até à próxima cidade: 3km
• Distância até ao próximo golfe: 9km
• Distância até à escola internacional: 6km
• Aeroporto de Faro: 55km
