Uma moradia de luxo com cinco quartos, piscina privada e localização a 13 km da praia pode ser uma oportunidade de investimento interessante na área de Portimão. Esta villa em Monte Canelas, Mexilhoeira Grande, está disponível por 790.000 € e será construída com classificação energética A+. O imóvel situa-se entre Portimão e Lagos, numa urbanização rural tranquila com vista para o campo e para a serra. A propriedade foi aprovada, encontra-se em fase de projeto e o preço inclui a construção completa. Com cerca de 200 m² habitáveis, 255 m² de construção e um lote de 517 m², oferece uma dimensão competitiva para utilização residencial ou turística. O desenho de cinco quartos permite acomodar famílias numerosas, grupos de férias ou residentes que necessitem de escritório e quartos para convidados. A sala de estar, jantar e cozinha formam uma área social ampla em open space. A cozinha será totalmente equipada e ficará ligada aos terraços e à piscina através de portas de pátio. No rés do chão haverá dois quartos, uma casa de banho familiar, uma lavandaria e um escritório. A suite principal do primeiro andar terá closet, casa de banho privativa e varanda. Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos partilharão uma segunda casa de banho. O piso superior incluirá ainda uma zona de lounge ou circulação com acesso a um terraço generoso. Piscina privada, jardim paisagístico, terraços cobertos e carport completam o programa exterior. A eficiência A+ poderá contribuir para custos energéticos mais controlados, graças à bomba de calor, ao ar condicionado e ao aquecimento por piso radiante. Vidros duplos, materiais sustentáveis e soluções anti-humidade acrescentam conforto ao longo de todo o ano. A proximidade de praias, campos de golfe e das cidades de Lagos e Portimão pode apoiar a atratividade para arrendamento de curta ou média duração. O campo de golfe mais próximo fica a 6,6 km e a vila com serviços encontra-se a aproximadamente 7,9 km. A escola mais próxima está a cerca de 8,8 km e o aeroporto de Faro a 78 km. Não é possível garantir um ROI específico, pois a rentabilidade dependerá das tarifas, ocupação, despesas, fiscalidade e gestão do imóvel. Ainda assim, a combinação entre área, piscina, eficiência energética e localização algarvia oferece diferentes estratégias de utilização. Contacte-nos para analisar o potencial desta aquisição e obter informação detalhada sobre o projeto e as condições de compra.
• Área Bruta Privativa aprox. 200m², Área de construção 255m²
• Tamanho do lote 517 m²
• Tempo de construção aprox. 14 meses
• 4+1 quartos
• 3 casas de banho, (1 privativo)
• Uso de materiais de construção avançados
• Distância da praia 13 km
Esta moradia de luxo aprovada será construída com materiais sustentáveis de alta qualidade e acabamentos naturais. Localizada numa urbanização tranquila com vista campo, convenientemente não muito longe de Lagos e Portimão com as suas famosas praias. Esta moradia oferece uma oportunidade exclusiva de possuir uma propriedade única numa localização muito procurada no Algarve. Estão disponíveis opções para personalizar extras ou fazer alterações nos acabamentos. Empresa de construção instalada, pronta para começar. A construção está incluída no preço.
R/C:
• Hall de entrada
• Sala de estar/jantar/cozinha em plano aberto
• Possui portas de pátio para o terraço e piscina
• 2 quartos duplos e casa de banho familiar
• Despensa
• Escritório/estudo
1º Andar:
• Quarto principal com suíte, closet e varanda
• 2 quartos duplos com casa de banho compartilhado
• Roupeiros embutidos
• Lounge superior com portas de pátio para um grande terraço no 1º andar
• Utilitários de rede
• Jardins paisagísticos
• Bomba de calor e ar condicionado ecológicos
• Vidros duplos
• Materiais respiráveis antimofo
• Cozinha totalmente equipada
Localização
• 13 km da praia mais próxima
• 6,6 km do campo de golfe mais próximo
• 8,8 km até a escola mais próxima
• 78km do aeroporto de Faro
• 7,9 km até a vila e comodidades mais próximas
