Esta herdade agrícola no Alentejo, com piscina, água própria e acessos a Lisboa e ao Algarve, está disponível por 2.400.000 € e apresenta potencial para vários projetos de investimento. A propriedade reúne 65 hectares, sete quartos, estruturas equestres e recursos hídricos próprios perto de Aljustrel. Para investidores que procuram comprar uma propriedade rural versátil, o ativo pode ser adaptado à agricultura, pecuária, cavalos, turismo rural ou ecoturismo, sujeito às licenças aplicáveis. A área totalmente vedada permite organizar pastagens, culturas e espaços de circulação com maior controlo. O açude equipado com casa de bombas e cinco furos assegura água para rega, habitações e animais. A rega automática pode apoiar a produção agrícola e a manutenção das zonas verdes. A propriedade dispõe de aproximadamente 2.000 m² de infraestruturas cobertas, incluindo estábulos, armazéns, barracões e espaços de apoio. As 25 boxes, paddocks e os dois picadeiros permitem considerar uma operação equestre profissional ou atividades ligadas ao treino de cavalos. O picadeiro interior tem dimensão regulamentar europeia, lugares sentados e um bar, criando condições para eventos ou demonstrações. O picadeiro exterior acrescenta capacidade para treinos e experiências ao ar livre. A casa principal conta com três quartos, duas casas de banho, uma suíte, lareira, aquecimento, garagem, barbecue e terraços. A casa do caseiro tem três quartos e pode apoiar a gestão residente ou o alojamento de pessoal. Existe ainda um quarto independente com casa de banho para outros colaboradores. No total, o imóvel oferece sete quartos e seis casas de banho, além de instalações sanitárias agrícolas. A piscina não registada, a horta, as árvores de fruto e as vistas panorâmicas reforçam a componente de lazer. A ligação à rede elétrica e o sistema solar para aquecimento de águas acrescentam funcionalidade à exploração. A construção data de 1983, com renovação iniciada em 2001, sendo recomendável prever investimento adicional em beneficiação. Aljustrel fica a cerca de 12 km, garantindo acesso a escola, comércio e serviços essenciais. A herdade encontra-se a aproximadamente 160 km de Lisboa e do aeroporto, 114 km do aeroporto de Faro e 40 km de uma praia fluvial. A proximidade das principais vias pode favorecer a atração de clientes, participantes em eventos ou hóspedes, dependendo do modelo de negócio aprovado. O potencial de retorno, rendimento de arrendamento ou valorização dependerá do plano de exploração, das obras, da procura e das autorizações necessárias, não sendo garantido. Solicite informação completa e contacte-nos para estudar esta oportunidade de investimento no Alentejo.
- Enorme propriedade agrícola equestre
- Vistas panorâmicas
- Área de habitação: aprox. 218m²
- Área de construção: aprox. 340m²
- 2.000m² de infra-estruturas cobertas
- Terreno: 65 ha / 650.000m²
- No total 6 quartos e 4 casas de banho mais algumas casas de banho na quinta
- Ano de construção: 1983, renovada em 2001 (em curso)
- Bairro tranquilo e isolado
- Ideal para cultivo - óptima propriedade para investimento
A propriedade totalmente vedada de 65ha está localizada perto de uma estrada rural alcatroada com bons e fáceis acessos às estradas principais para Lisboa e para o Algarve. A casa do proprietário é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, uma delas em suite, lareira, aquecimento, zona de churrasco, garagem e terraços. A casa do caseiro tem 3 quartos, uma casa de banho, um fogão e um quarto e casa de banho independentes para outros funcionários.
A quinta é composta pela infraestrutura de criação e venda de animais com abastecimento de água suficiente para os animais e residentes. Esta enorme propriedade poderia ser boa para uma propriedade agrícola equestre, para uma família multigeracional, agricultores e amantes de animais e tem potencial para criar um ecoturismo.
Existem várias dependências, garagem, pastagens vedadas para os animais, máquinas agrícolas necessárias, rega automática nas pastagens, picadeiros, estábulos, 25 boxes para cavalos, casa para o gado, arena exterior e interior de acordo com as dimensões europeias com lugares sentados e bar.
Características
- Barragem para alimentar o sistema de irrigação no terreno com nova casa de bombas e equipamento
- 5 furos - 3 para abastecer a barragem, 2 para as casas e os animais
- Aquecimento e grande lareira na casa do proprietário
- Fogão de sala na casa do caseiro
- Energia solar para água quente
- Várias plantas e árvores, horta, árvores de fruto
- Vários anexos, palheiro, posto de abastecimento de gasóleo, torre de água e máquinas agrícolas
- 2 x sala de cavalariça
- Fossa séptica
- Eletricidade da rede
- Piscina - não registada
Localização
- Vila de Aljustrel - 12 km, incl. escola e todas as comodidades
- 160 km de Lisboa e do aeroporto
- 114 km do aeroporto de Faro
- Cerca de 40 km da praia (fluvial)
