O potencial de investimento desta villa T3 resulta sobretudo da localização junto à marina, a 530 metros da praia e a cerca de 2 km do centro histórico de Albufeira. Para quem pretende comprar uma propriedade para férias, residência ou arrendamento, a moradia está anunciada por 1.095.000 € e oferece uma combinação forte de lazer e conveniência. A procura turística na região pode favorecer o arrendamento de curta duração, embora o ROI dependa dos preços praticados, da ocupação, da gestão e das regras em vigor. Com 150 m² construídos e um lote de 321 m², a villa proporciona uma dimensão adequada para utilização familiar. Os três quartos têm casas de banho privativas, uma configuração valorizada por hóspedes e residentes. O espaço social em open plan cria uma ligação funcional entre a sala, a cozinha e o jardim. A cozinha está equipada com electrodomésticos Electrolux e apresenta um design moderno. A propriedade foi construída em 2022 e beneficia de especificações contemporâneas. A domótica Smart Home acrescenta conveniência à utilização diária. O aquecimento por piso radiante, o ar condicionado e o isolamento acústico melhoram o conforto durante todo o ano. A caixilharia com vidro duplo e protecção térmica contribui para a eficiência da habitação. A piscina privada com Jet Stream constitui um atractivo adicional para o mercado de férias. O rooftop com jacuzzi, fire pit e vista para a marina diferencia esta villa de uma oferta convencional. O barbecue e o jardim com rega automática tornam o exterior adequado a refeições e momentos de convívio. O carport privado e os portões automáticos aumentam a funcionalidade e a segurança. A marina dispõe de restaurantes, supermercado, ginásio, bowling, karting e passeios de barco. O campo de golfe dos Salgados fica a 5,7 km, ampliando o interesse para visitantes amantes do golfe. A proximidade do aeroporto de Faro, a 42,4 km, facilita as deslocações de compradores e turistas internacionais. A garantia de cinco anos do construtor constitui um elemento adicional de tranquilidade, conforme as condições aplicáveis. Solicite uma análise detalhada da propriedade e marque uma visita para avaliar o seu potencial de investimento.
• Área de construção 150 m²
• Área do lote 321 m²
• Ano de construção 2022
• 3 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 WC
• Domótica Smart Home
• A curta distância a pé da marina, praia e restaurantes
• 530 metros da praia mais próxima
Esta casa nova em planta situa-se na nova área ampliada da marina de Albufeira, perto da praia e da 'Cidade Velha'. A marina oferece uma variedade de restaurantes, supermercado, bowling, karting, passeios de barco, ginásio e muito mais. A moradia será concluída com elevados padrões de qualidade, incorporando o estilo de vida moderno Smart Home para máximo conforto.
A moradia é composta por:
Rés do chão:
• Sala de estar em open space com portas de pátio para os jardins
• Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Electrolux
• Quarto duplo com casa de banho privativa
• WC
• Escadaria para o primeiro andar e cave
Primeiro andar:
• Quarto principal com casa de banho privativa e zona de vestir
• Quarto com casa de banho privativa e roupeiros embutidos
• Terraços
• Escadaria para o rooftop
Terraço no Rooftop:
• Jacuzzi
• Fogueira exterior
• Pavimento em deck de madeira
• Vistas para a marina
Cave:
• Arrecadação com acesso interior
Exterior:
• Piscina com Jet Stream
• Terraço com churrasqueira
• Abrigo para automóvel
• Portões de entrada automáticos
• Jardim cuidado com rega automática
Características
• Terraço no rooftop com fogueira exterior e jacuzzi
• Piscina com 'Jet Stream'
• Vidros duplos com corte térmico
• Isolamento acústico
• Aquecimento por piso radiante
• Sistema de som central
• Ar condicionado em toda a moradia
Localização
• 700 metros dos restaurantes da marina
• 530 metros da praia mais próxima
• 2 km do centro histórico de Albufeira
• 5,7 km do clubhouse do campo de golfe dos Salgados
• 42,4 km do aeroporto de Faro
• 2,4 km da escola mais próxima
