O terreno rural está à venda por 548 000 € e tem 558 000 m² no concelho de Ourique. Inclui dois poços, sobreiros, pastagens e vistas panorâmicas, oferecendo uma base interessante para agricultura ou um projeto de agroturismo. A possibilidade de construir uma habitação rural ou desenvolver turismo deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Ourique. A propriedade encontra-se a apenas 4 km de Ourique, onde existem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, escola e outros serviços. O terreno ondulado é atravessado por uma estrada alcatroada, facilitando o acesso durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita uma das extremas e acrescenta valor paisagístico ao conjunto. A presença de muitos sobreiros reforça o caráter tradicional e natural da paisagem alentejana. As áreas de pastagem podem ser aproveitadas para criação de ovinos ou outras atividades agrícolas compatíveis. O poço existente na parcela de 11 hectares dispõe de água abundante. O segundo poço fornece água suficiente para uma habitação, segundo a informação disponível. As linhas de eletricidade e telefone passam muito perto, permitindo uma ligação mais simples às futuras construções. A dimensão superior a 5 hectares pode permitir uma casa associada a uma atividade agrícola, sujeita às regras aplicáveis. Após a revisão do PDM, poderá existir capacidade adicional para uma componente turística, dependendo das aprovações necessárias. A informação municipal indica até 500 m² para habitação do proprietário e mais 500 m² para edifícios de apoio, mediante o respetivo enquadramento agrícola. Também poderá ser avaliada a divisão em duas parcelas, uma vez que a estrada separa fisicamente o terreno. Nesse cenário, poderá existir potencial para duas construções, mas esta possibilidade requer confirmação oficial. A localização combina tranquilidade rural com ligações rápidas ao IC1 e à autoestrada. Vila Nova de Milfontes fica a cerca de 65 km, enquanto Lisboa está a 190 km e o aeroporto de Faro a aproximadamente 100 km. Para um investidor, a propriedade poderá reunir rendimento agrícola, alojamento turístico e valorização futura, embora não seja possível garantir um ROI específico. Contacte-nos para esclarecer a viabilidade urbanística e marcar uma visita a este terreno no Alentejo.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
