Para compradores que procuram uma moradia à venda no Algarve com elevado potencial de arrendamento e licença de Alojamento Local, esta propriedade em Porches é uma solução particularmente completa. O preço de venda é de 2.350.000 €, e o imóvel já dispõe de licença de Alojamento Local. A localização, a 300 metros de quatro praias, favorece a procura por alojamento turístico durante grande parte do ano. A moradia renovada em 2024 oferece sete quartos com casa de banho privativa e capacidade para receber grupos ou famílias numerosas. São 421 m² de área habitacional, distribuídos por dois pisos, num lote de 645 m². A propriedade pode ser dividida em duas unidades separadas, criando diferentes possibilidades de exploração e gestão. O apartamento de hóspedes tem kitchenette, quarto, casa de banho e acessos pelo interior e pelo exterior. Esta autonomia permite combinar utilização própria com arrendamento independente. A piscina privada é um elemento valorizado no mercado de férias do Algarve. O terraço superior acrescenta um jacuzzi e vistas panorâmicas para o mar. Os terraços exteriores e a zona de barbecue complementam a experiência de estadia. O jardim murado e a rega automática simplificam a manutenção e preservam a privacidade dos utilizadores. A sala principal tem lareira e comunica diretamente com a zona da piscina. A cozinha de 30 m² está equipada para servir refeições de grupos numerosos. Existem seis varandas, duas entradas e uma garagem com capacidade para até três carros. O imóvel fica próximo do Vila Vita Parc Resort & SPA e do Vilalara Thalassa, referências reconhecidas no turismo de luxo. Campos de golfe encontram-se a cerca de 9 km, enquanto o aeroporto internacional de Faro fica a 55 km. Painéis solares, ar condicionado novo e classificação energética A+ ajudam a controlar os custos operacionais. A procura turística, a licença existente e a possibilidade de criar duas unidades podem apoiar uma estratégia de retorno através de arrendamento, embora os resultados dependam da gestão e das condições de mercado. Também é possível utilizar a moradia como residência permanente e manter uma componente de rendimento. Contacte-nos para analisar o potencial deste investimento e marcar uma visita em Porches.
• 421m² de área Bruta Privativa
• 495 m² área Construída
• 645m² de Terreno
• 5+2 quartos todos em suite, 1 WC para os hóspedes
• Pode ser dividido em 2 unidades separadas
• Grande garagem, até 3 carros
• Terraço com jacuzzi
• Grande negócio de arrendamento
• 300m de 4 praias
• Amplamente renovada em 2024
• Licença de aluguer AL
A villa está localizada não muito longe do internacionalmente conhecido "Vila Vita Parc Resort & SPA", bem como do resort de 5 estrelas "Vilalara Thalas sa". Estes resorts de férias exclusivos não afetam a vista e a localização tranquila da vila. A villa não pode ser vista de fora. Devido à sua dimensão e localização, a moradia proporciona um elevado retorno comercial, mas também pode ser utilizada como residência permanente e confortável.
Não perca esta oportunidade.
Rés-do-chão:
• Sala ampla com lareira e acesso à piscina
• Cozinha muito ampla com lareira, zona de refeições, balcão de pequeno almoço, espaço para grande mesa de jantar e acesso privativo
• 3 quartos, ambos em suite com acesso à piscina
• WC
• Acesso à zona de BBQ
• Acesso à garagem com 2 entradas e pré-instalações para cozinha e casa de banho
1º andar:
• 3 quartos, todos com casa de banho privativa e varanda
• Sala de estar com vista mar
• WC social
• Apartamento com pequena cozinha, quarto e casa de banho.
e acesso de fora e de dentro. O apartamento pode ser utilizado em separado ou integrado no piso superior. A casa tem um total de seis varandas.
Zona exterior:
• Privacidade, completamente murada e vedada
• Piscina
• Terraços exteriores
• BBQ
• 2 entradas
• Terraço no telhado com vistas maravilhosas e jacuzzi
Características
• Vidros duplos com características térmicas, solares e acústicas.
• Alarme
• Intercomunicador
• Painéis solares para água quente e aquecimento
• 2 portões de entrada + entrada independente
• Grande garagem com 2 portas
• Cozinha com 30m²
• 6 varandas, 2 terraços
• Arrecadações e lavandaria
• 2 lareiras
• Ar condicionado novo
• Sistema de rega automática
• Apartamento de hóspedes
Localização
• Distância até à praia: 300m
• Distância até à próxima cidade: 3km
• Distância até ao próximo golfe: 9km
• Distância até à escola internacional: 6km
• Aeroporto de Faro: 55km
