Para uma grande casa histórica de 1.800 m² com 2,45 hectares em Sousel, o orçamento de aquisição indicado é de 595.000 €, antes de contabilizar a renovação. A propriedade é uma mansão portuguesa dos anos 1920, com 1.800 m² de área habitacional, 1.963 m² de construção e 24.500 m² de terreno. Como necessita de muitas obras, o comprador deverá preparar um orçamento adicional para estrutura, cobertura, instalações, interiores, eficiência energética e adaptação ao uso pretendido. O valor final dependerá de um diagnóstico técnico, do projeto de arquitetura, dos materiais escolhidos e das autorizações necessárias. A casa tem 20 divisões distribuídas por dois pisos, embora a ficha atual indique 10 quartos e 2 casas de banho. Esta diferença deve ser esclarecida antes da compra e integrada no estudo de viabilidade. O edifício principal apresenta uma implantação superior a 1.000 m², oferecendo uma área rara para um projeto residencial ou turístico. Existe um anexo contíguo de 63,80 m² com cozinha e duas divisões. O conjunto inclui também um alpendre de 85 m² e um celeiro com 113,80 m². Estas construções podem representar custos adicionais de recuperação, mas aumentam a versatilidade do investimento. A propriedade tem jardim privado, muros, vedação e vistas sobre o campo alentejano. Um poço e uma cisterna poderão apoiar a gestão da água, após verificação do seu estado e capacidade. A sala com lareira e a cozinha rústica oferecem elementos com potencial para preservar o carácter histórico. A localização em Cano proporciona uma envolvente tranquila próxima de uma aldeia. Estremoz está a cerca de 20 quilómetros e Évora a aproximadamente 45 minutos de carro. Lisboa fica a cerca de duas horas, enquanto a fronteira espanhola pode ser alcançada em cerca de 45 minutos. O comprador poderá ponderar uma residência familiar, uma guest house, um projeto de turismo rural ou uma combinação de utilizações, sempre condicionada pelo licenciamento. O potencial de receita futura dependerá da exploração escolhida, da capacidade aprovada, da procura e dos custos totais de investimento. Solicite uma visita e uma avaliação profissional para construir um orçamento realista para esta propriedade em Sousel.
• Área útil: 1.800 m²
• Área de construção: 1.963 m²
• 20 divisões em dois pisos
• 2 casas de banho
• Perto da aldeia
Esta propriedade foi construída na década de 1920 e foi ocupada pela mesma família até 2018. O edifício principal tem uma área de mais de 1000m², mas precisa de muitas obras de renovação. É ideal para uma família grande ou para um investidor o converter numa bela guesthouse.
A propriedade também tem anexos:
- Um anexo de 63,80 m² adjacente à casa, também com um piso, com uma cozinha e dois quartos. -
- Existe também um corredor de serviço que dá acesso a um pequeno terraço no primeiro andar e a outro anexo.
Existe ainda um barracão com 85 m² e um celeiro com 113,80 m²
Características
• Lareira
• Poço
Localização
• 20 km de Estremoz
• 45 minutos de carro até Évora
• 2 horas de carro até Lisboa
• 45 minutos até à fronteira com Espanha
Outras infos
Propriedade antiga encantadora que precisa de muitas obras de renovação
