Entre as propriedades para venda em São Teotónio, esta quinta de 18,5 hectares destaca-se como uma opção adequada para turismo rural e está anunciada por 750.000 €. A propriedade combina uma casa principal com três quartos e um cottage independente com dois quartos, criando condições para uma utilização flexível por proprietários e hóspedes. A proximidade de 18 km à praia da Zambujeira do Mar reforça o seu interesse para visitantes que procuram natureza e litoral. O conjunto dispõe de 274 m² de área habitável e três casas de banho. A casa principal em madeira tem uma forma hexagonal original e um ambiente acolhedor. A sala com cozinha em open space é o centro da habitação e inclui uma salamandra para os dias mais frescos. O piso superior oferece três quartos e uma ampla varanda coberta com vistas para o jardim e para o bosque. O cottage proporciona privacidade, com dois quartos, cozinha equipada, sala confortável e piscina própria. Duas piscinas permitem criar experiências distintas para diferentes utilizadores. O jardim bem cuidado inclui árvores de fruto, uma horta e várias áreas de lazer ao ar livre. Existem também terraços, uma zona de pequeno-almoço exterior e espaços de estacionamento. Dois lagos ou pontos de água naturais com água durante todo o ano acrescentam valor paisagístico ao empreendimento. A propriedade conta com dois poços, um depósito de 5.000 litros e rega no jardim. O terreno é composto, entre outras espécies, por sobreiros e eucaliptos em fase de exploração. A aldeia de São Teotónio fica a 6 km e disponibiliza as principais comodidades, restaurantes e serviços. O aeroporto de Faro encontra-se a aproximadamente 103 km, facilitando o acesso de visitantes nacionais e internacionais. A distribuição em duas áreas independentes pode apoiar um projeto de alojamento ou retiros de pequena escala, sujeito a licenciamento e conformidade legal. O desempenho financeiro dependerá do modelo de exploração, da procura, dos custos operacionais e das licenças necessárias, pelo que deve ser analisado com rigor. Contacte-nos para conhecer esta oportunidade de turismo rural no litoral alentejano e agendar uma visita.
• Terreno: 185 096 m2
• Área de Construção: 244 m2
• Área Habitacional: 274 m2
• Quartos: 5 (3 na casa principal + 2 no chalé não registrado)
• 3 Banheiros
• Varanda em torno do 1º andar da casa principal
• 2 piscinas, vários terraços e área de estacionamento
• Jardim bem mantido com árvores frutíferas
• 2 Poças Naturais com água durante todo o ano
• Construída em 2015 pelo atual proprietário
Área externa:
• A entrada principal da propriedade dá acesso, à esquerda, à casa principal hexagonal de madeira, à segunda esquerda ao chalé e à direita ao lago e à área de florestas.
• A casa hexagonal principal é cercada por um jardim com várias árvores frutíferas e uma horta.
• Na parte de trás, há uma oficina onde a madeira usada para construir a casa foi cuidadosamente moldada pela família dos proprietários
• Há também uma piscina elevada
• Há uma ampla área de estacionamento e várias árvores centenárias que proporcionam uma sombra fresca nos quentes dias de verão
• Perto do chalé, há uma área de armazenamento com 30 m2
• A área ao redor da área habitacional é plana, aproximadamente 10 000 m2, e os sobreiros e eucaliptos (em fase de colheita) são as principais espécies encontradas na enorme propriedade
Piso térreo da Casa Principal:
• O espaço central da casa tem duas portas para o exterior, uma na frente que é a entrada principal e outra nos fundos, abrindo para uma ótima sala com cozinha em plano aberto e um aquecedor a lenha.
• À esquerda da entrada principal, há uma estufa usada como canto de leitura.
• A porta dos fundos dá acesso ao shed exterior para café da manhã
• As escadas para o nível superior estão no canto esquerdo desta impressionante área de estar
• O teto é uma impressionante estrutura de madeira, suportada por um pilar central que dá suporte ao edifício e ao nível superior, construído de maneira artística e decorativa, dando a esta propriedade um toque único
1º andar da Casa Principal:
• No 1º andar, há um hall que dá acesso à varanda e a um banheiro
• A ampla varanda coberta contorna a casa, enfatizando sua forma hexagonal.
• Continuando na direção dos 3 quartos, há uma ampla área de estar com belas vistas para o jardim e a floresta através das paredes de vidro
Chalé:
• Chalé totalmente equipado proporcionando total privacidade com 2 quartos
• Sala acolhedora com cozinha em plano aberto e aquecedor a lenha
• Piscina Privada
• Jardim bem mantido
Características
• 2 piscinas (uma elevada, outra em formato redondo)
• Shed ao redor da casa principal
• Varanda ao redor do andar superior da casa principal
• 2 poços e reservatório de 5.000 litros
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Árvores frutíferas
• Área de armazenamento com 30 m2
• Casa de madeira com 30 m2 usada como oficina
• Horta
• 1 Lago; 1 Barragem
Localização
• 6 km da vila mais próxima S. Teotónio com todas as comodidades
• 18 km da praia mais próxima Zambujeira do Mar
• 103 km do aeroporto de Faro
