Entre os terrenos à venda no Alentejo, esta propriedade em Ourique destaca-se pelo potencial para estudar um projeto de agroturismo com acesso a água. O terreno tem 55,8 hectares, dois poços e possibilidade de desenvolvimento turístico sujeita à revisão do PDM e às licenças necessárias. Para compradores interessados em agroturismo, a localização rural e as ligações rodoviárias tornam esta oportunidade particularmente versátil. A propriedade encontra-se no Baixo Alentejo, numa zona de campo aberto e vistas panorâmicas. O relevo ondulado é acompanhado por pastagens, sobreiros e um pequeno riacho. A presença de água própria pode apoiar uma exploração agrícola complementar ao projeto turístico. O poço existente na parcela de 11 hectares tem água abundante. O segundo poço oferece água suficiente para uma utilização doméstica na parcela maior. O terreno está dividido em duas partes pela estrada que o atravessa. Esta divisão poderá criar flexibilidade para organizar áreas agrícolas, alojamento e infraestruturas de apoio. A possibilidade de separar as parcelas deverá ser validada pelas entidades competentes antes de qualquer decisão. Após consulta municipal, uma habitação para habitação do proprietário associada à agricultura poderá ter até 500 metros quadrados. Poderão ser acrescentados até 500 metros quadrados para edifícios de apoio, sempre sujeitos a projeto e licenciamento. A informação disponível indica ainda que uma revisão do PDM poderá permitir mais 1.000 metros quadrados destinados a turismo. Estas áreas não constituem uma aprovação automática e devem ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Ourique. O preço de venda é de 548.000 euros e não inclui a construção dos edifícios. O acesso por estrada asfaltada e a proximidade das redes de eletricidade e telefone simplificam o planeamento inicial. Ourique fica a apenas 4 quilómetros e dispõe de restaurantes, cafés, supermercados, bancos, correios, escola e outros serviços. A autoestrada e o IC1 asseguram boas ligações ao Algarve e à região de Lisboa. A praia de Vila Nova de Milfontes fica a 65 quilómetros, oferecendo uma atração complementar para futuros visitantes. Contacte-nos para receber documentação, confirmar o enquadramento urbanístico e avaliar o potencial deste projeto de agroturismo em Ourique.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
