Entre os terrenos à venda perto de Ourique, esta propriedade de 558.000 m² destaca-se pelo potencial para um projeto de agroturismo. O preço de venda é de 548.000 € e o terreno fica a apenas 4 km da vila de Ourique, com dois poços e amplas vistas panorâmicas. A possibilidade de desenvolver agroturismo deverá ser analisada e aprovada pelas entidades competentes, não estando o projeto nem qualquer construção incluídos no preço. A propriedade combina características agrícolas e paisagísticas adequadas a um conceito de turismo de natureza. Os sobreiros, as pastagens e o pequeno riacho que limita um dos lados criam uma atmosfera genuína do Baixo Alentejo. A dimensão total permite estudar uma implantação equilibrada entre alojamento, áreas agrícolas e espaços exteriores. A revisão do PDM poderá permitir até 1.000 m² adicionais para turismo, segundo a informação disponibilizada após consulta oficial. Esta indicação não substitui um parecer urbanístico nem uma licença de construção. Os dois poços podem apoiar a gestão de água de uma exploração agrícola ou de futuras instalações, dependendo dos requisitos técnicos. A parcela de aproximadamente 11 hectares dispõe de um poço com água abundante. O segundo poço fornece água suficiente para uma habitação na parcela maior. A estrada alcatroada facilita o acesso de visitantes, fornecedores e equipamentos. As ligações de eletricidade e telefone encontram-se próximas, reduzindo a complexidade de futuras infraestruturas. A localização rural permite oferecer experiências ligadas à agricultura, ao campo, à observação da natureza e à gastronomia alentejana. A vila de Ourique disponibiliza restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, escola, correios e outros serviços essenciais. O acesso rápido ao IC1 e à autoestrada melhora a conectividade com o Algarve e Lisboa. Vila Nova de Milfontes e as praias da costa alentejana ficam a cerca de 65 km. O potencial de receita dependerá do projeto, do licenciamento, da execução das obras e da procura turística. Para um comprador que procura diversificar num ativo rural, a escala e a localização oferecem uma base interessante para estudo de viabilidade. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de agroturismo e agendar uma visita ao terreno.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
