Entre os terrenos à venda perto de Ourique, esta propriedade de 558.000 m² destaca-se como uma opção para estudar um projeto de agroturismo com acesso a água. O imóvel custa 548.000 € e inclui dois poços, paisagem alentejana e possibilidade de construção dependente de aprovação municipal. A propriedade oferece uma escala adequada para combinar atividade agrícola, natureza e eventual alojamento turístico. O terreno está dividido pela estrada em duas partes, o que poderá favorecer uma organização funcional ou uma futura separação em dois lotes. Essa divisão não está automaticamente garantida e deverá ser analisada pelas entidades competentes. Um dos poços localiza-se na parcela de aproximadamente 11 hectares e dispõe de água abundante. O outro poço encontra-se na parcela maior e poderá fornecer água suficiente para uma casa, conforme a informação do imóvel. A presença de sobreiros, pastagens e solos férteis reforça o caráter rural e produtivo da propriedade. Um riacho junto a uma das estremas acrescenta valor ao cenário e pode contribuir para uma experiência turística ligada ao campo. As vistas panorâmicas permitem imaginar unidades de alojamento orientadas para a paisagem, caso o projeto venha a ser aprovado. A Câmara Municipal de Ourique indicou que poderá ser possível construir uma casa associada a uma utilização agrícola em terrenos superiores a 5 hectares. A habitação do proprietário poderá atingir até 500 m², com outros 500 m² destinados a edifícios de apoio, mediante o cumprimento das regras aplicáveis. Depois da revisão do PDM, poderá ser considerada uma área até 1.000 m² para turismo, sempre sujeita a confirmação e licenciamento. Para um investidor, esta flexibilidade potencial permite estudar alojamento rural, experiências agrícolas e atividades de natureza. A rentabilidade, a taxa de ocupação e o retorno do investimento dependerão do projeto, das licenças, dos custos de construção e da procura futura. O acesso é feito por estrada asfaltada, permitindo uma chegada simples durante todo o ano. As ligações de eletricidade e telefone estão muito próximas e poderão facilitar a infraestruturação. Ourique fica apenas a 4 km e oferece restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios e escola. A IC1 e a autoestrada ligam a propriedade ao Algarve e a Lisboa, e a praia de Vila Nova de Milfontes encontra-se a cerca de 65 km. Solicite mais informações e marque uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste terreno para agroturismo.
• Tamanho do terreno 558000m²
• Muitas azinheiras e terras férteis
• Água de dois poços
• Fácil acesso em estrada alcatroada
• Eletricidade e linhas telefônicas muito próximas, facilitando a conexão
• O preço inclui o terreno, mas não a construção do edifício
• 65km da praia de Vila Nova de Milfontes
Este lindo lote de terreno no baixo Alentejo está dividido em duas partes pela estrada dando a possibilidade de fazer dois lotes separados. Como o terreno tem mais de 5 hectares, a Câmara Municipal disse que poderia ser construída uma casa se a propriedade fosse utilizada para algum tipo de agricultura, criação de ovelhas ou plantação de produtos agrícolas, por exemplo. É provável também que se obtenha permissão para fazer um projeto de agroturismo.
Há um poço com água abundante na parte de 11ha do lote e outro poço que fornece água suficiente para uma família no lote maior.
Se um novo proprietário desejasse separar os dois lotes, então a possibilidade é que uma casa pudesse ser construída em cada um. Isso deve ser verificado com a prefeitura.
A vila de Ourique fica perto e tem restaurantes, cafés, lojas, supermercados, bancos, correios, igreja, escola, etc.
Após consulta às entidades oficiais (Câmara Municipal de Ourique), uma habitação própria, sujeita ao registo como propriedade agrícola, pode ter uma área máxima de 500 m², a que se acrescentam 500 m² para edifícios de apoio. Após a revisão do PDM, podem ser construídos mais 1000 m² para fins turísticos.
Características
• 2 poços
Localização
4km de Ourique com todas as comodidades
65km da praia de Vila Nova de Milfontes
190km até Lisboa
100km do aeroporto de Faro
