Esta loja comercial com montra, WC e terraço em Ferragudo pode merecer a análise de investidores que procuram um espaço versátil no Algarve. O preço anunciado é de 230 000 € para uma área de 61 m², com estacionamento exterior e praia a cerca de 400 metros. A resposta sobre a rentabilidade dependerá do negócio, do arrendamento possível, das licenças e da procura, mas a localização oferece vários fatores favoráveis. A unidade encontra-se numa das principais ruas de entrada em Ferragudo. A montra ampla virada para a rua proporciona exposição contínua a residentes e visitantes. O estacionamento diretamente em frente representa uma vantagem prática para uma loja ou escritório. O espaço inclui uma casa de banho privativa, reduzindo a necessidade de criar esta infraestrutura. A área posterior tem uma janela adicional e uma porta de acesso ao exterior. O terraço pode valorizar a utilização do imóvel por um negócio que necessite de área exterior. A extração pré-instalada abre possibilidades para catering ou restauração, sempre dependentes das autorizações aplicáveis. O interior com paredes brancas permite adaptar o espaço à imagem e ao modelo operacional do investidor. O ar condicionado pré-instalado apoia o conforto de funcionários e clientes. As janelas de PVC com vidros duplos acrescentam funcionalidade e isolamento. Os custos de condomínio indicados são de aproximadamente 420 € por ano. Ferragudo mantém o carácter de uma vila piscatória com casas caiadas, ruas calcetadas e edifícios baixos. A frente do rio Arade reúne cafés, bares e restaurantes, criando movimento ao longo do ano. A proximidade da Praia Grande, do Castelo de São João e de outras praias reforça o interesse turístico da zona. O centro da vila fica a cerca de 100 metros e o campo de golfe mais próximo a 4 quilómetros. O aeroporto de Faro está situado a aproximadamente 66 quilómetros, uma distância conveniente para proprietários, clientes e visitantes internacionais. O imóvel pode ser considerado para exploração direta, arrendamento a uma empresa ou criação de um negócio local, sem garantia de ROI ou rendimento específico. Contacte-nos para avaliar o potencial comercial, confirmar a documentação e agendar uma visita a Ferragudo.
• Não se encontra em funcionamento
• Áreas 60m² - 61m²
• WC privado
• Estacionamento na rua
• Praia mais próxima 400m
Ferragudo é uma pequena vila piscatória localizada na foz do rio Arade e tem uma comunidade próxima de portugueses e estrangeiros. Ferragudo conseguiu manter muito do seu charme tradicional, escapando ao típico desenvolvimento em massa que invadiu a linha da costa do Algarve e as cidades vizinhas. É composta de casas típicas caiadas de branco, prédios baixos e um labirinto de ruas de calçada. Localizada diretamente em frente ao rio, com muitos cafés, bares e restaurantes onde podemos não só comer o peixe do dia, mas mesmo vê-lo a chegar. Para uma localidade tão pequena, há muitos pontos interessantes, incluindo a igreja que fica no topo da colina no centro da cidade. O castelo medieval do século XVI, Castelo de São João, localiza-se na praia da Angrinha. e um pequeno e belo farol também contribui para o cenário maravilhoso dessta pequena vila pitoresca e descontraída. Ferragudo também possui uma variedade de magníficas praias que vão desde as mais pequenas e tranquilas até à mais conhecida Praia Grande, onde podemos participar numa série de desportos aquáticos e atividades.
Estas lojas estão muito bem localizadas na estrada principal que entra em Ferragudo, com estacionamento mesmo em frente às suas grandes montras. O interior é uma tela em branco pronta para ser decorada ao gosto do novo proprietário. Uma das lojas tem piso cerâmico e a outra ainda em cimento. Ambas têm pré-instalação de extração para a cozinha.
Há um wc localizado na parte posterior da loja, onde se encontra uma segunda janela e porta que nos leva para as traseiras. Uma das lojas tem acesso direto a um terraço atrativo com muito espaço para várias mesas e cadeiras ao lado da antiga chaminé.
Características
• Extrator
• Terraço
• Localização central
Localização
• Praia mais próxima 400m
• Golfe mais próximo 4 km
• Distância do aeroporto 66km
• Escola mais próxima 1 km
• Localidade mais próxima 100m
