Die Investition in diese Villa mit Restaurantbetrieb in der Westalgarve ist eine hervorragende Entscheidung für Käufer, die eine profitable Einkommensmöglichkeit sowie einen entspannenden Wohnort suchen. Diese spezielle Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Geschäftsmöglichkeit, die früher sehr erfolgreich als Restaurant betrieben wurde. Die Lage in der Nähe von Burgau, nur 700 Meter von unberührten Stränden entfernt, schafft eine hohe Nachfrage für Touristen und Einheimische.
Sie profitieren von einem großzügigen Grundstück von 5213 m² und einer Wohnfläche von 168 m², die sowohl privaten Wohnraum als auch gewerbliche Räumlichkeiten umfasst. Die Villa ist ideal für Käufer, die die Gastronomiebranche erkunden möchten, da sie bemerkenswerte Aussichten und zahlreiche Sitzplätze bietet, sodass das Geschäft in der einzigartigen Algarve-Umgebung gedeihen kann. Die Immobilie ist mit neuen Fenstern und Zubehör ausgestattet, was die Instandhaltung erleichtert und die Attraktivität fördert.
Bis zu 40 Gäste können im Restaurant bewirtet werden, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, was optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie bieten. In der Umgebung sind zahlreiche Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten vorhanden, was diese Lage besonders ansprechend macht. Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in eine boomende Region zu investieren und gleichzeitig Lebensqualität und Geschäftsmöglichkeiten zu vereinen.
Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit und lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, Teil der florierenden Westalgarve zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Investitionsmöglichkeiten zu erfahren!
• Restaurant Nicht in Betrieb
• Private Villa mit 3 Schlafzimmern und kommerziellem Restaurant
• Grosser Keller, der als T2-Wohnung genutzt wird
• Grundstück 5213 m²
• Wohnfläche 168 m², bebaute Fläche 168m²
• Sonniger Aussenbereich mit 20 m² Terrassen
• Restaurant mit Bar und 40 Sitzplätzen, überdachte Terrasse mit 30 Sitzplätzen
• Separate Einfahrten mit Parkplätzen für die Kunden
• 700 m zum nächsten Strand
Die ursprünglichen Eigentümer bauten die Villa mit Restaurant, die viele Jahre äusserst erfolgreich lief. Auf einem Hügel gelegen, in bester Lage zwischen Burgau und Salema, in der Nähe des Strandes Cabanas Velhas. Diese Immobilie ist eine grossartige Gelegenheit, ein neues Gewerbe zu gründen/zu betreiben und angrenzend zu wohnen oder den Restaurantteil zu vermieten. Das Untergeschoss verfügt über zwei Bäder und kann als flexible Unterkunft oder für Personal genutzt werden.
Das Haupthaus verfügt über eine eigene Zufahrt und profitiert von einem uneingeschränkten Blick auf alle Seiten. Die Villa liegt auf einem grossen Grundstück mit mehreren Obstbäumen. Es gibt eine Garage und einen weiteren Abstellraum im Freien. Die Villa hat neue Fenster, Fensterläden und Fliegennetzen, die erst letztes Jahr eingebaut wurden. Diese Villa braucht etwas Pflege und sucht einen neuen Eigentümer, der sie wieder zu ihrem vollen Potenzial bringen kann.
Erdgeschoss:
• Restaurant mit Bar, bis zu 40 Personen
• Überdachte Terrasse, bis zu 30 Personen
• Gewerbliche Küche
• Kunden-WCs
Erste Etage:
• Grosser Wohn- und Essbereich mit Terrasse
• Küche und Speisekammer mit externem Zugang
• 3 grosse Schlafzimmer auf der gleichen Etage, 2 haben Einbauschränke
• 2 Familienbadezimmer
• Neue Fenster, Moskitonetze und Rollläden
Untergeschoss:
• 2 Schlafzimmer, 1 Bad
• 1 Familienbadezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Küche und Abstellraum
Aussenbereich:
• Teilweise überdachte Terrasse mit ca. 40 Plätze
• 2 Abstellräume, einer ist so gross wie eine Garage
• Privates Grundstück, keine Bebauung daneben möglich (Landwirtschaft)
• Einfahrt mit Kundenparkplätzen
• Private Auffahrt für die Villa
Weitere Details
• Strom und Wasser
• Restaurant mit eigener Zufahrt und Parkplatz
• Keller derzeit als Wohnung genutzt
• Grosser Abstellraum im Freien und private Auffahrt mit Carport
• Grosses Grundstück mit Obstbäumen
• Neue Fenster
Lage
• 700 m zum nächsten Strand
• 600 m zum Meer
• 8,8 km zum Golfplatz
• 95 km zum Flughafen Faro
• 1,5 km bis zur nächsten Stadt
