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Welche Immobilien zur Investition sind am SW Alentejo verfügbar?

Gästehaus in São Teotónio

ref. AT2311
3.700.000€
  • A+
  • 26
  • 28
  • 1.749m2
  • 100.000m2

Für Käufer, die in den Südwesten Alentejo investieren möchten, bietet sich diese charmante Hotelimmobilie an, die über 22 Suiten verfügt und aktuell als ländliches Hotel betrieben wird. Mit einem großzügigen Grundstück von 100.000 m² und einer Gesamtbaufläche von 1.692 m², stellt dieses Hotel eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie hat bereits internationale Auszeichnungen für ihr architektonisches Konzept erhalten und liegt direkt am berühmten Rota Vicentina Wanderweg, der Jahr für Jahr Wanderer anzieht. Hier spricht alles für einen nachhaltigen Tourismus, der sich in dieser Region hervorragend entwickeln lässt. Neben den naturliebenden Gästen kann Ihr Hotel auch lokale Gerichte in einem Restaurant für bis zu 120 Personen anbieten, ideal für geführte Touren oder Familientreffen. Die Anlage umfasst zwei Salzwasserpools, einen Garten mit Bio-Gemüseanbau und verschiedene Entspannungsbereiche. Ein großer Teil der Unterkunft ist klimatisiert und bietet Terrassen mit Blick auf den Garten. Außerdem gibt es einen Empfangsbereich, eine Weinkeller und Spielbereiche für Kinder. Anleger und Investoren, die mehr über diese außergewöhnliche Möglichkeit im Alentejo erfahren möchten, sollten sich zeitnah melden, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Verwendung
Geschäftlich
Typ
Gästehaus
Stadt
São Teotónio
Gemeinde
São Teotónio
Kreisverwaltung
Odemira, Beja
Region
Alentejo (Westküste)
Baujahr
2017
Zimmer
36
Schlafzimmer
26
Badezimmer
28
Etagen
2
Möbliert
komplett
Wohnfläche
1.749 m²
Nutzfläche
1.928 m²
Grundstücksgröße
100.000 m²
Asphalt, Auffahrt, Eingangstor, Einfache Zufahrt, Wendemöglichkeit
Tiefgarage, Privatparkplatz
Wohnzimmer, Neue Fliesen, Holzboden, Terrassentüren, Terrasse, Blick auf die Landschaft, Ausblick auf die Berge
Eigener Eingang, Küche / Essbereich, Voll möbliert, Modern, Elektro Herd / Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Gefrier-/Kühlkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, Wasserkocher, Terrassentüren, Terrasse, Blick in den Garten, Blick auf den Pool
Eingangsbereich, Vorratsraum, Waschküche, Speisekammer, Büro/Studie, Spiele/TV Zimmer, Weinkeller, Wintergarten
4, 22, En-Suite Badezimmer, Einbauschrank, Terrasse
4 Badezimmer, Gästetoilette
Kamin, Klimaanlage
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Alarmsystem, Solarpanele (Wasser)
Quelle, Zysterne, Brunnen, Stadtstrom, Photovoltaik, Sickergrube
Doppelverglasung, Aluminium Jalousien
17x9 m, Salzwasser, gefliest, Dusche, Beleuchtung, Manuelle Poolabdeckung
Privat, Angelegter Garten, Automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Obstbäume, Außenbeleuchtung, Grill
Innenhof, Spielplatz
Landschaftsblick
• Grundstück: 100.000 m2
• Baufläche: 1.692 m2
• Wohnfläche: 1.692 m2
• Schlafzimmer: 22 Suiten
• Restaurant mit professioneller Küche (120 Personen)
• Garage mit 4 Innenplätzen, 20 schattigen Außenplätzen

Wenn man das Tor des komplett eingezäunten, 170 Hektar großen, malerischen Grundstücks betritt, das wie eine riesige englische Landschaft aussieht, folgt man einer unbefestigten Straße, die an den beiden Gebäuden des Gästehauses vorbei zum Zentrum des Grundstücks führt, wo sich das Herrenhaus befindet.

Umgeben von einem 7,5 Hektar großen Garten innerhalb einer über 3 Meter hohen Steinmauer mit einem repräsentativen gewölbten Tor befindet sich das 250 m2 große Herrenhaus. Es wird als Wohnsitz des Eigentümers genutzt und besticht durch ein perfekt erhaltenes, wunderschönes Barockdekor. Eine imposante Halle mit hoher Decke bietet Zugang zur Lounge auf der rechten Seite und zum Wohnzimmer auf der linken Seite, die beide mit traditionellen Holzkachelöfen ausgestattet sind. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, eine Bibliothek und eine Kapelle.
Im Garten befinden sich zwei reich verzierte barocke Swimmingpools, ein Brunnen, eine römische Zisterne, ein Gärtnerhaus, Ställe, Schafställe und andere Gebäude.

Das Gästehaus befindet sich auf der Spitze eines Hügels und verfügt insgesamt über 14 zusätzliche Schlafzimmer. Jedes der Häuser ist unabhängig und voll ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und wurden kürzlich generalsaniert. Der dritte Pool befindet sich in der Nähe der Gästehausgebäude und bietet eine spektakuläre Aussicht über mehrere Kilometer.

Ergänzt wird das Bild durch 4 fischreiche Teiche, einen Badesee mit kristallklarem Wasser sowie einen Fluss und mehrere saisonale Bäche, die im Winter und Frühling wunderschön murmelnde Kaskaden bilden.

Weitere Details

• Klimaanlage in allen Einheiten
• 2 Salzwasser-Swimmingpools
• Außenbereich im Einklang mit den einheimischen Pflanzen der Region
• Rezeptionsgebäude
• Weinkeller
• Baumhaus und Kinderspielplatz
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Photovoltaik-Paneele für den Eigenverbrauch und Anschluss an das Mittelspannungsnetz
• Mehrere Lager- und Technikbereiche

Lage

• 3 km von S. Teotónio mit lokalem Markt und mehreren Gewerbegebieten
• 10 km von den Stränden Zambujeira do Mar und Carvalhal
• 108 km vom internationalen Flughafen Faro
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