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Welche Optionen gibt es für den Kauf einer Villa mit hoher Mietrendite an der Algarve?

Villa in Porches

ref. LE2359
21.096.516NOK
  • D
  • 5
  • 5
  • 421m2
  • 645m2
  • Alojamento Local
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Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, eine Villa an der Algarve mit hoher Mietrendite zu kaufen, bietet diese renovierte Immobilie in Porches eine attraktive Option. Mit 5+2 Schlafzimmern und der AL-Lizenz ist diese Villa ideal, um als Ferienhaus ein stabiles Einkommen zu generieren.
Die Lage, nur 300 Meter von den Stränden entfernt und in der Nähe des renommierten Vila Vita Parc Resorts, sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Mietobjekten hoch bleibt.
Jedes der en-suite Schlafzimmer sowie das separate Gästeapartment ermöglichen Flexibilität in der Nutzung der Räume.
Die großzügige Wohnfläche von 421 m² und die angrenzenden Außenbereiche mit Pool und Garten bieten funktionalen Raum für Gruppen und Familien.
Durch die umfangreiche Renovierung ist die Villa modern und einladend, was sie zu einem gefragten Ziel für Touristen macht.
Die hohe Lebensqualität und der Zugang zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung machen eine Investition in diese Immobilie besonders attraktiv.
Zusätzlich zur beeindruckenden Ausstattung verfügt die Villa über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und Solarheizung.
Die Möglichkeit, Mietpreise in der Hochsaison zu optimieren, kann Ihnen eine hohe Rendite sichern.
Das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung ist ebenso gegeben, da die Algarve weiterhin eine der beliebtesten Regionen in Europa bleibt.
Ergreifen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem leistungsstarken Investment!

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Porches
Gemeinde
Porches
Kreisverwaltung
Lagoa, Faro
Region
Algarve (West)
Baujahr
1992
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Etagen
2
Wohnfläche
421 m²
Nutzfläche
495 m²
Grundstücksgröße
645 m²
Asphalt, Landstraße, Eingangstor
Doppelgarage
Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer
Gartenterrasse
Küche / Essbereich, Voll möbliert, voll ausgestattet
Eingangsbereich, Vorratsraum, Waschküche, Anbau mit einem Schlafzimmer
En-Suite, Einbauschrank
5 SZ mit eigenem Bad, 2 Gäste-WC's
Kamin, Klimaanlage
Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage, Solarpanele (Wasser)
Stadtwasser & Strom
Doppelverglasung, Wärmeisolierung, Solar- und Akustikfunktionen
Privat, Dusche
Angelegter Garten, Von Mauern umgeben, Automatische Bewässerung
Nebengebäude/Gästeunterbringung
Meerblick
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt

Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.

Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad

1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.

Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.

Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi

Weitere Details

• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment

Lage

• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
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