Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Immobilieninvestition in Ferragudo sind, sollten Sie dieses beeindruckende Angebot in der Stadtmitte in Betracht ziehen. Diese Immobilie beinhaltet sowohl ein florierendes Restaurant als auch sechs B&B-Suiten, die ausgezeichnete Einnahmemöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung sorgt für einen stabilen Cashflow, ideal für Investoren, die in den boomenden Tourismus der Algarve einsteigen möchten.
Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von 140 m² und bietet Platz für 55 Gäste im Innenbereich sowie 69 auf der Terrasse, was es zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen macht. Mit einem jährlichen Umsatzpotenzial von über 1.000.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die sechs gut ausgestatteten Gästezimmer im Obergeschoss sind alle mit Bad ensuite und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Lage in der Nähe des Arade-Flusses und nur 500 m vom Strand entfernt bietet Besuchern eine ideale Umgebung für ihren Urlaub. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde 1952 erbaut und 2018 umfassend renoviert, was bedeutet, dass sie sowohl historisches Flair als auch modernen Komfort bietet. Diese Investitionsgelegenheit umfasst auch die Übernahme des Goodwills, was einen sofortigen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
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• In Betrieb
• Grösse insgesamt der 6 Gästezimmer 140 m²
• Restaurantfläche 140 m²
• Terrassenfläche 70 m²
• Sitzplätze insgesamt für 124 Personen
• 2 WCs im Restaurant (1 männlich / 1 weiblich)
• 6 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad
• Baujahr 1952, Renovierung 2018
• Entfernung zum Strand 500 m
• In der Nähe von Annehmlichkeiten
• Auf dem Stadtplatz
• Blick auf den Fluss Arade
Investitions- und Geschäftsmöglichkeit zum Erwerb des Eigentums am Gebäude sowie des Firmenwerts von zwei Unternehmen. Die Immobilie liegt auf dem Platz im Stadtzentrum am Fluss Arade in Ferragudo.
Erdgeschoss - Restaurant:
• Restaurantbereich – Sitzplätze für 55 Personen
• Barbereich
• Küche
• 2 WC´s (1 Mann / 1 Frau)
• 3 verschiedene „All-Inclusive“-Menüs, passend zu jedem Appetit
• Täglich von 08.00 bis 22.30 Uhr geöffnet
Erste Etage – B&B-Gästezimmer:
• Empfangsbereich
• 6 Gästezimmer mit eigenem Bad (5 mit Dusche / 1 mit Badewanne)
• Alle Zimmer verfügen über: Flachbildfernseher, Kabelkanäle, Haartrockner, Handtücher, Bettwäsche
Extras Zimmer:
• Lagerraum im Keller und Dachboden
Aussenbereich:
• Terrassenbereich – Sitzplätze für 69 Personen
Weitere Details
• WLAN (kostenlos für Gäste)
• Klimaanlage
• Alarm
Lage
• 67,2 km zum Flughafen Faro
• 19 m bis zur Stadt
• 14,9 km zum Golfplatz
Weitere Informationen
• Möbel inklusive (Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände)
• 1.610,- € Miete pro Jahr für die Terrasse
