Diese wunderschöne 3 Schlafzimmer Villa mit Restaurant befindet sich in der Algarve, ideal für Käufer, die in eine lukrative Immobilie investieren möchten. Die Immobilie ist nur 700 Meter vom Strand entfernt und liegt in einer ruhigen, aber beliebten Lage zwischen den Dörfern Burgau und Salema. Die Villa verfügt über einen separaten kommerziellen Bereich, der zuvor erfolgreich als Restaurant genutzt wurde, und bietet großes Potenzial für Wiederbelebung oder Umnutzung.
Mit einer Wohnfläche von 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5213 m² bietet die Villa Platz für kreative Möglichkeiten. Der Restaurantbereich ist eingerichtet für bis zu 40 Gäste im Innenbereich und hat eine überdachte Terrasse mit Platz für weitere 30 Personen. In der Villa selbst finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, wobei zwei davon mit Einbauschränken ausgestattet sind, und zweiBadezimmer, die perfekten Komfort bieten.
Die einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer großen privaten Einfahrt und Parkmöglichkeiten für Kunden wird der Gastronomiebetrieb gut angenommen werden. Die Umgebung ist reich an unberührten Stränden und der charmanten Landschaft der Costa Vicentina.
Zusätzlich können Käufer die große Kellereinheit als flexiblen Lebensraum nutzen oder für personalisierte Staff-Unterkünfte verwenden. Diese Immobilie braucht etwas Liebe, um ihr volles Potenzial zu entfalten, und der Preis von 875.000 € stellt eine attraktive Investition in diese begehrte Lage dar. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu erkunden!.
• Restaurant Nicht in Betrieb
• Private Villa mit 3 Schlafzimmern und kommerziellem Restaurant
• Grosser Keller, der als T2-Wohnung genutzt wird
• Grundstück 5213 m²
• Wohnfläche 168 m², bebaute Fläche 168m²
• Sonniger Aussenbereich mit 20 m² Terrassen
• Restaurant mit Bar und 40 Sitzplätzen, überdachte Terrasse mit 30 Sitzplätzen
• Separate Einfahrten mit Parkplätzen für die Kunden
• 700 m zum nächsten Strand
Die ursprünglichen Eigentümer bauten die Villa mit Restaurant, die viele Jahre äusserst erfolgreich lief. Auf einem Hügel gelegen, in bester Lage zwischen Burgau und Salema, in der Nähe des Strandes Cabanas Velhas. Diese Immobilie ist eine grossartige Gelegenheit, ein neues Gewerbe zu gründen/zu betreiben und angrenzend zu wohnen oder den Restaurantteil zu vermieten. Das Untergeschoss verfügt über zwei Bäder und kann als flexible Unterkunft oder für Personal genutzt werden.
Das Haupthaus verfügt über eine eigene Zufahrt und profitiert von einem uneingeschränkten Blick auf alle Seiten. Die Villa liegt auf einem grossen Grundstück mit mehreren Obstbäumen. Es gibt eine Garage und einen weiteren Abstellraum im Freien. Die Villa hat neue Fenster, Fensterläden und Fliegennetzen, die erst letztes Jahr eingebaut wurden. Diese Villa braucht etwas Pflege und sucht einen neuen Eigentümer, der sie wieder zu ihrem vollen Potenzial bringen kann.
Erdgeschoss:
• Restaurant mit Bar, bis zu 40 Personen
• Überdachte Terrasse, bis zu 30 Personen
• Gewerbliche Küche
• Kunden-WCs
Erste Etage:
• Grosser Wohn- und Essbereich mit Terrasse
• Küche und Speisekammer mit externem Zugang
• 3 grosse Schlafzimmer auf der gleichen Etage, 2 haben Einbauschränke
• 2 Familienbadezimmer
• Neue Fenster, Moskitonetze und Rollläden
Untergeschoss:
• 2 Schlafzimmer, 1 Bad
• 1 Familienbadezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Küche und Abstellraum
Aussenbereich:
• Teilweise überdachte Terrasse mit ca. 40 Plätze
• 2 Abstellräume, einer ist so gross wie eine Garage
• Privates Grundstück, keine Bebauung daneben möglich (Landwirtschaft)
• Einfahrt mit Kundenparkplätzen
• Private Auffahrt für die Villa
Weitere Details
• Strom und Wasser
• Restaurant mit eigener Zufahrt und Parkplatz
• Keller derzeit als Wohnung genutzt
• Grosser Abstellraum im Freien und private Auffahrt mit Carport
• Grosses Grundstück mit Obstbäumen
• Neue Fenster
Lage
• 700 m zum nächsten Strand
• 600 m zum Meer
• 8,8 km zum Golfplatz
• 95 km zum Flughafen Faro
• 1,5 km bis zur nächsten Stadt
