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Comprar um terreno para construção pode ser uma ótima alternativa no actual mercado imobiliário do ALGARVE. Há muita procura e escassez de imóveis construídos. Se o atual clima económico está a atrasar o seu sonho de adquirir um imóvel em Portugal, comprar um terreno pode ser uma boa alternativa para enfrentar a tempestade económica, ao mesmo tempo que entra no plano imobiliário do Algarve!

Monday, 01 January 2024 - Guia

Comprar um terreno para construção pode ser uma excelente alternativa na atual situação do mercado

 

Muitas pessoas sonham em viver noutro país e comprar um imóvel em Portugal - especialmente na sua cosmopolita costa sul, na província do ALGARVE. Atualmente, grande parte do mercado imobiliário algarvio revela uma escalada de preços e escassez de imóveis e, além disso, o setor imobiliário tem sido abalado pela incerteza devido à inflação, altas taxas de juros hipotecários e comissões bancárias, novas leis e outras situações internacionais. Será prudente esperar até que o mercado acalme e se estabeleça novamente, ou será mais benéfico conseguir um terreno para construção agora e construir mais tarde?

Não estar familiarizado com as leis, classificações e requisições de loteamento portuguesas pode ser um entrave, pelo que aconselhamos trabalhar com um arquiteto experiente. Existem fatores a serem considerados que precisa saber antes de comprar, tais como:

Qual é a categoria do terreno? É um terreno para construção (simples), terreno para urbanização com infraestruturas (simples), terreno agrícola OU terreno ecológico (mais complicado), que se divide em RAN e REN = Reserva Agrícola Nacional e Reserva Ecológica Nacional?

Recomendamos consultar um arquiteto qualificado para compreender as diferenças entre RAN e REN de acordo com o terreno de interesse, bem como para verificar as últimas conformidades com os regulamentos de incêndio. Um arquiteto experiente pode também dar-lhe bons conselhos quando existirem ruínas no terreno ou se tratar de terrenos rústicos mais baratos. Estes terrenos rústicos sem licença de construção poderão ter uma localização fantástica, perto de outras moradias já construídas, mas podem passar anos até finalmente obter a licença de construção - tudo depende de cada município e dos seus planos de desenvolvimento futuro.

No paradigma económico atual - com inflação e taxas de juro elevadas, comissões bancárias, altos custos dos materiais de construção, possíveis atrasos nas entregas e menos mão-de-obra de empresas de construção qualificadas – pode ter dúvidas em relação à ideia de comprar um terreno para construir mais tarde, pelo que deve seguir uma das 3 soluções simples apresentadas em baixo, dependendo do orçamento:

  • Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir mas sem informações mais detalhadas;
  • Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir e com um projecto pré-aprovado;
  • Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir e com um projecto de arquitetura aprovado documentando o que pode ser construído.

A Togofor Homes é uma agência imobiliária experiente a funcionar desde 2005 e pode fornecer aconselhamento profissional, bem como recomendar arquitetos, empresas de construção e advogados competentes que oferecem soluções adequadas a cada caso individual.

O ALGARVE é conhecido como um dos locais mais desejados para viver no mundo. Proporciona um ambiente seguro e belo e vale a pena investir tempo para explorar as suas diferentes regiões de Este a Oeste.

 

Mapa do Algarve

 

Veja em baixo uma seleção de terrenos para construção, com ou sem projecto aprovado, em diferentes locais do Algarve, que poderão ser uma verdadeira alternativa aos imóveis já existentes para venda.

 

Sotavento:

Ref. TV2046 - Investimento com projeto aprovado para construção de duas moradias, Santa Catarina

Terreno com Projecto Aprovado para Construção de 2 Moradias, Santa Catarina, Sotavento Algarvio

 

Ref. TV1693 - Investimento, lote com ruína e anexo, com projeto, perto de Olhão

Oportunidade de Investimento: Terreno e Ruína com projeto aprovado perto de Olhão

 

Zona central:

Ref. VM2173 - Projeto aprovado para moradia com vista mar, perto de Loulé

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Contemporânea T4 com Vista Mar, em Loulé

 

Ref. VM2099 - Projeto aprovado em Santa Bárbara de Nexe

Terreno com projecto aprovado em Santa Bárbara de Nexe, Faro

 

Ref. VM1983 - Projeto aprovado em Vale Formoso

Grande Terreno plano com Vista Mar e projecto aprovado, Vale Formoso

 

Ref. VM1245 - Investimento, projeto pré-aprovado em Loulé

Terreno com Licença de Construção & Vista Mar Panorâmica, Loulé

 

Ref. VM1075 - Projeto de construção aprovado para 2 moradias em Santa Bárbara de Nexe

Terreno com Vistas maravilhosas e permissão de construção para 2 moradias, Santa Bárbara de Nexe

 

Barlavento:

Ref. LG1387 - Último lote numa urbanização entre Estômbar e Lagoa

Último terreno em urbanização exclusiva entre Estômbar e Lagoa

 

Ref. LG2168 - Terreno para construção com vista mar em Vale da Lama, perto de Lagos

Lote de terreno urbano com licença de construção em localização perfeita com vista mar, perto de Lagos

 

Ref. LG2118 - Terrenos para construção com vista mar perto de Lagos

Lotes Urbanos num Cenário Deslumbrante com Vista Mar e Campo perto de Lagos

 

Ref. LG2112 - Projeto aprovado perto da praia, Salema

Um dos últimos lotes disponíveis em posição elevada com vista mar e projecto aprovado, Salema

 

Consulte informações adicionais e também outras opções de terrenos no nosso site www.togofor-homes.com ou envie-nos um email para contact@togofor-homes.com

A nossa equipa prestável e profissional irá esclarecer todas as suas dúvidas.

 

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Susanna Gross, Diretora de Vendas e Marketing - Algarve e Alentejo, Novembro de 2023

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