Ein Baugrundstück zu kaufen könnte eine sehr gute Alternative in der jetzigen Marktsituation sein
Viele Menschen träumen davon, im Ausland zu leben und eine Immobilie in Portugal zu kaufen – insbesondere an der kosmopolitischen Südküste der ALGARVE. Derzeit sind allerdings höhere Preise im Immobilienmarkt sowie eine Verknappung des Angebots zu verzeichnen. Dies ist auch zurückzuführen auf die Unsicherheiten im Markt aufgrund der Inflation, hoher Hypothekenzinsen und Bankgebühren, neuer Gesetze und weiterer internationaler Situationen. Sollte man warten bis sich die Märkte beruhigen? Oder sich ein schönes Baugrundstück jetzt sichern und später bauen, wenn sich die Preise und die Lage wieder stabilisiert haben?
Allerdings könnten Hindernisse auftreten wenn man sich nicht mit den hiesigen Gesetzen, Klassifizierungen der Grundstücke vertraut gemacht hat. Daher empfehlen wir mit erfahrenen Architekten zu arbeiten. Es gibt einige Faktoren zu berücksichtigen, die man vor dem Kauf generell wissen sollte, wie z.B. :
Handelt es sich um klassifiziertes Bauland (einfach), um ein Baugrundstück mit Infrastruktur in einer Urbanisation (einfach), um landwirtschaftlich genutztes Land ODER um ökologisches Land (schwieriger), das in RAN & REN = National geschütztes Land unterteilt ist. Der Architekt kann hier 100 % Aufschluss geben über die verschiedenen Möglichkeiten und beraten, auch wenn es um Ruinen auf Grundstücken geht oder Parzellen von Land ohne Baugenehmigung. Es gibt Grundstücke, die preiswert sind und sich in guten Lagen befinden, aber noch keine Baugenehmigung haben, trotz vieler Baugrundstücke oder fertiggesteller Villen in der Nähe. Es kann Jahre dauern bis man eine Baugenehmigung erhält. Das hängt von der jeweiligen Gemeinde und deren Bauplänen ab.
Im derzeitigen wirtschaftlichen Klima - mit hoher Inflation, Zinssätzen, Bankgebühren, Kosten für Baumaterialien sowie möglichen Lieferverzögerungen und weniger Arbeitskräften bei qualifizierten Bauunternehmen - könnte dies eine gute Idee sein, sich ein Stück Land mit Baugenehmigung für die Zukunft zu sichern. Hier drei Lösungsansätze, die sich auch im Preis wiederspiegeln.
- Ein Baugrundstück mit 100 %iger Garantie zu kaufen, dass es bebaubar ist.
- Ein Baugrundstück mit 100%iger Garantie zu kaufen, dass es bebaubar ist und ein vorab bewilligtes Projekt enthält.
- Ein Baugrundstück mit 100%iger Garantie zu kaufen, dass es bebaubar ist und vom Architeken ein genehmigtes Projekt enthält.
Togofor Homes ist ein erfahrenes und seit 2005 etabliertes Immobilien-Unternehmen in Portugal, das professionell berät und zuverlässige sowie professionelle Architekten, Bauträger und Anwälte empfiehlt, die für jeden Einzelfall passende Lösungen anbieten können.
Die südlichste Provinz Portugals ist die kosmopolitische ALGARVE. Sie zieht internationale Unternehmer, Urlauber, Golfer und Pensionäre an und ist ein begehrter Ort zum Leben. Die Algarve gilt als sichere und attraktive Region und es lohnt sich die unterschiedlichen Gebiete von West nach Ost zu erkunden.
Bei Interesse, werfen Sie einen Blick auf eine Auswahl an Baugrundstücken mit oder ohne genehmigtem Projekt an verschiedenen Orten der Algarve, die eine Alternative zu den bereits zum Verkauf stehenden Immobilien sein könnten.
Ost Algarve:
Ref No. TV2046, Investition mit genehmigtem Projekt um 2 Villen mit Meerblick in Santa Catarina zu bauen
Ref No. TV1693, Investition, Ruine mit Aussengebäuden und genehmigtem Projekt in der Nähe von Olhão
Zentral Algarve:
Ref No. VM2173, genehmigtes Projekt für eine Villa mit Meerblick bei Loulé
Ref No. VM2099, genehmigtes Projekt für 2 Häuser in Santa Bárbara de Nexe
Ref No. VM1983, genehmigtes Projekt für eine riesige Villa in der Vale Formoso mit Meerblick
Ref No. VM1245, Investition, vorab genehmigtes Projekt um 5 Stadthäuser mit Meerblick in Loulé zu bauen
Ref No. VM1075, genehmigtes Projekt um 2 Villen mit Meerblick von der Entfernung in Santa Bárbara de Nexe zu bauen
West Algarve:
Ref No. LG1387, letztes Grundstück mit einem genehmigten Projekt um eine Villa in einer Urbanisation zwischen Estômbar and Lagoa zu bauen
Ref No. LG2168, mit vorab genehmigtem Projekt um eine Villa mit Meerblick in Vale da Lama, Nähe Lagos zu bauen
Ref No. LG2118, Baugrundstücke mit Meerblick in der Nähe von Lagos
Ref No. LG2112, genehmigtes Projekt um eine Villa mit Meerblick bei Salema und Strand zu bauen
Für mehr detaillierte Informationen verweisen wir auf unsere Webseite: www.togofor-homes.com oder senden Sie uns eine Mail an: contact@togofor-homes.com
Unser professionelles und freundliches Team berät Sie gerne.
Togofor-Homes.com ©
Susanna Gross, Sales & Marketing Manager Algarve & Alentejo November 2023
