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Grande Propriedade com Projecto de Turismo Rural perto da Costa Alentejana

Villa em São Teotónio

ref. PDB1975
4.400.000€
  • NA
  • 4
  • 3
  • 414m2
  • 800.000m2
  • Alojamento Local
Utilização
Habitação
Tipo
Villa
Cidade
São Teotónio
Freguesia
São Teotónio
Concelho
Odemira, Beja
Região
Alentejo (Costa Vicentina)
Assoalhadas
6
Quartos
4
Casas de Banho
3
Andares
1
Área Útil
414 m²
Área Terreno
800.000 m²
Estacionamento Privado
Sala Estar/Jantar
Terraços
Rústica
Arrecadação
4, Casa Banho Privativa
Casa de Banho
Piscina
Privado(a), Relva
• Elegível para Golden Visa
• Vários edifícios, um com licença AL
• Área de habitação 414m²
• Terreno 800.000m²
• 4 quartos, 3 casas de banho
• Projecto de turismo rural
• Piscina
• Possibilidade de ampliar os edifícios

Esta propriedade de 80 hectares perto da costa alentejana está dividida numa área residencial e numa área de turismo rural. Esta última tem um enorme potencial de expansão e construção de um Hotel Rural, bem como uma plantação de eucaliptos cuja manutenção e exploração foi confiada a uma empresa especializada durante os próximos 19 anos.
Aqui pode desfrutar da paz do campo e do mar, bem como da praia da Zambujeira do mar e da Praia do Alteirinho, que se encontram a apenas 4 km da propriedade.

A casa com AL (Alojamento local):
- 3 grandes suites, sala de estar com lareira a lenha e cozinha
- Ar condicionado e aquecimento

Casa de 200m²:
- 100m² da mesma foram totalmente recuperados e são habitados pelo proprietário
- Os outros 100m² estão a ser utilizados como arrecadação, contudo podem ser reabilitados para outra casa com AL ou aumentar a casa já recuperada, ficando assim com 200m²

- Ruína com 214m² (com a possibilidade de ser aumentada) que, após reabilitação, pode ser transformada em 7 suites

Exterior:
- Toda a propriedade está rodeada por um jardim e parque natural
- A zona da piscina está rodeada de relvado

Rentabilidade actual:
- AL (casa com 3 suites) gera um rendimento anual de 30.000€
- A exploração e manutenção de eucaliptos gera um rendimento anual de 12.000€
- Se a ruína for reabilitada para fins turísticos (necessita de um pedido à Câmara Municipal para mais 1000m²), pode tornar-se um novo Hotel Rural - as receitas serão muito elevadas

O preço pode ser negociável.

Características

• Licença de Aluguer e Projecto de Turismo Rural - Grande Potencial
• Plantação rentável de eucalipto
• Lareira a lenha e ar condicionado
• Arrecadação
• Piscina

Localização

• 4km até à praia da Zambujeira do mar e Praia do Alteirinho

Outras infos

CO04